商品房预售合同章哪里盖
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 众所周知，购房合同备案章系由房屋管理局所颁发。时至今日，大多数购房合同已经实现了网络备案。以下为购房合同备案之详细流程：首先，当购房者明确其购买意图后，需经购房者及其购房对象—卖方的平等协商，在共同认可下，将正式的合同条款录入合同备案软件中，实现网上签约；其次，待开发商及购房者签署的购房合同成功报备并打印正式文本后，双方应履行签字程序。打印的副本数量则根据付款方式予以确定；最后，开发商必须在网上签约后的三个工作日内，前往房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。在完成网上签约上报工作后，开发商还需携带所有购房相关文件以及全套已签字的纸质正式合同，前往有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。
- 法律依据
- 《商品房买卖合同纠纷司法解释》第七条当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
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房屋预售合同要盖章盖在哪里合同盖章操作简述：首先，确认合同内容无误；其次，准备公司公章并确保其清晰；接着，在合同指定位置准确盖章；最后，双方确认盖章无误并妥善保管合同。整个流程需严谨细致，确保合同法律效力。
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商品房预售合同谁盖章预售合同由主合同和补充协议组成，需开发商（含授权营销公司）及必要时物业管理公司盖章。开发商公章、法人代表签字章及销售公司公章是主合同必备要素。补充协议物业管理条款需物业盖章才生效。网络签约备案后生成的备案号码即为购房合同编号，无需房管局额外盖章。
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房子预售合同公章盖哪里购房合同电子备案流程：购房者与开发商通过公开平台录入合同条款，网上签约；网签成功后，双方线下签字，打印份数依支付方式定；开发商须在3个工作日内，携带全部签约文件及纸质合同原件，至房产管理局办理备案盖章手续。
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商品房预售合同要不要盖章商品房预售合同包括主要合同和补充协议，主要合同需加盖开发商公章和法定代表人印章，涉及销售代理需附加销售公司公章。补充协议中涉及物业管理部分需由物业公司盖章。网络签约备案后生成唯一备案号，具有法律效力，无需房管局盖章。
房产纠纷
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商品房预售合同去哪里领购房者在签署购房合同后，通常一个月内可领取合同，开发商会送至房地产管理局备案登记。因开发商需累积合同数量集中办理，可能导致延迟，但法律规定最迟不超过30天。
房产纠纷
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商品房预售合同要盖公章吗协商乃是在法律所设立之前提条件约束之下，当事人有权依法行使相关权利以处理可能产生的争议，最终实现彼此之间的理解与妥协。在此过程中，买卖双方将共同协商，寻找出令人满意的解决策略，并且就如何和平解决当前的纷争达成共识，签署相关的争议解决协议予以证明。
房产纠纷
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商品房预售合同章哪里盖
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商品房预售合同要盖公章吗
协商乃是在法律所设立之前提条件约束之下，当事人有权依法行使相关权利以处理可能产生的争议，最终实现彼此之间的理解与妥协。在此过程中，买卖双方将共同协商，寻找出令人满意的解决策略，并且就如何和平解决当前的纷争达成共识，签署相关的争议解决协议予以证明。
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房产纠纷你好 我是做主播的 之前面试的时候聊到工资底薪8千 提成是销售额1个点 他当时面试没有说明这些情况 还压了一个月工资ps当时发工资的时候才说他们都是压一个月工资的 第二个月发工资 后面发工资又各种理由扣提成 一分提成都没给 面试的时候根本就没说明这些情况 这种情况合法吗 （主播也没有签合同）这种情况合法吗 可以申请仲裁吗
[律师回复] 没有劳动合同，是在他们直播间播出吗
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快速解决“劳动纠纷”问题
商品房预售合同要不要盖章
商品房预售合同包括主要合同和补充协议，主要合同需加盖开发商公章和法定代表人印章，涉及销售代理需附加销售公司公章。补充协议中涉及物业管理部分需由物业公司盖章。网络签约备案后生成唯一备案号，具有法律效力，无需房管局盖章。
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房产纠纷
某人买房有质量问题，结构安全问题，开发商拒绝退房，应承担什么法律责任？
[律师回复] 开发商应承担维修责任，若严重影响居住安全，可诉至法院要求退房并赔偿损失。可先协商，协商不成走法律途径。
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商品房预售合同去哪里领
购房者在签署购房合同后，通常一个月内可领取合同，开发商会送至房地产管理局备案登记。因开发商需累积合同数量集中办理，可能导致延迟，但法律规定最迟不超过30天。
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房产纠纷你好，网络销售假古董怎么办？
[律师回复] 若发现网络销售假古董，应保留证据，如交易记录等。可先与卖家协商退款，若不行，向平台投诉或向相关部门举报，也可考虑通过诉讼解决。
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快速解决“刑事辩护”问题
医保覆盖的牙齿治疗范围有哪些？
[律师回复] 医保一般覆盖补牙、拔牙、根管治疗等项目。但镶牙、烤瓷牙等通常不涵盖。具体可咨询当地医保部门或医院医保窗口，以了解更准确的信息。
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你好，公司老板让当挂名股东，也签了带持股协议及公司如果欠债与我没有任何关系的协议，但是现在公司欠钱了，我只是个挂名股东（而且已经从工商变更掉了股东名分，但是现在因为公司欠款，把我也告了，对本人有影响么
[律师回复] 虽已变更股东名分且有协议，但可能仍有一定影响。积极应诉，向法庭说明情况并提交相关证据，证明自己只是挂名且与欠款无关。
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商品房预售合同哪里可查
为核实商品房预售合同的正式登记备案，可：1）联系购房地房地产管理部门查询预售许可；2）要求开发商出示《商品房预售许可证》；3）登录购房城市房产局官网，通过“商品房在线备案查询”功能，输入房屋代码和个人信息，查看合同备案详情。
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房产纠纷组合贷款商业部分能转公积金吗
[律师回复] 一般来说，组合贷款商业部分能否转公积金要看当地政策。可咨询当地公积金管理中心，了解具体要求和流程，按规定准备材料并申请办理。
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快速解决“房产纠纷”问题
请问，我买了一层商务办公楼，担物业从来没来没打扫过，包括楼梯走廊多没来打扫过，想这种情况，我要付物业费吗？
[律师回复] 虽然物业未尽打扫义务，但不能以此完全拒付物业费。可先与物业沟通要求改进，若仍无改善，可考虑通过合法途径主张少付部分物业费。
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我在乡镇买的房子现在想回老家盖房子政府不给批咋办
[律师回复] 政府不批可能有原因，比如不符合规划等。先了解具体原因，看能否整改达标。若没问题可向上级部门反映情况，要求合理审批。还不行就考虑通过合法途径维权，比如提起行政诉讼。
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房屋预售合同开发商没盖章还有效吗
根据《中华人民共和国民法典》的规定，合同需要双方签字或盖章才能生效。开发商未盖章，合同就无效了。但在某些特殊情况下，法定代表人签字也具有法律效力。购房者没签字盖章，不影响合同生效。总的来说，合同生效看的是双方有没有签字或盖章。
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房产纠纷个体商户未与我签订劳务合同 也没有考勤记录 我该怎么向公司索赔 我需要准备什么
[律师回复] 可收集能证明劳务关系的证据，如工作成果、聊天记录等。先与商户协商，协商不成可向劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁，要求支付未签合同的双倍工资等赔偿。
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快速解决“劳动纠纷”问题
你好，个体工商户法人是一个人。能去公正处公正是两个人合伙干的吗
[律师回复] 可以公证。但需明确双方权利义务，签订详细协议，避免日后纠纷。公证可作为证据，增强合伙关系的可信度。
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