延期交房可以退首付和月供吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在购买房产支付首付款之后，若发生以下情况，当事人可能有权选择退房：（1）逾期交付。这是较为严重的问题，逾期交付指的是开发商未能按照买卖合同中约定的时间进行交房，即在开发商应向买受人发出入住通知书之日起，但非出于开发商原因而未能实现该通知书的告知。倘若超出约定时限，开发商仍未履行交房义务，那么买受人便有权利要求开发商退还所购房屋，同时要求开发商双倍返还定金或者支付相应的房款利息；（2）开发商缺乏有效的相关证件和审批文件，从而导致合同效力不成立。根据相关法律法规，开发商在建设及销售过程中必须具备齐全的证件方可进行。若开发商未能提供完整的证件，则其行为构成违法操作，与买受人签订的合同也将被视为无效合同。鉴于无效合同的性质，买受人需腾出房屋，开发商则需归还买受人已缴纳的全部房款；（3）无法取得产权证书。因开发商的原因，买受人在合同约定的期限内无法获得产权证书，若合同中有明确约定在此种情形下可选择退房，那么买受人便有权提出退房申请。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
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自首后又翻供是自首吗？自首后又翻供不能再算作自首的行为。我国刑法中对于自首有着明确的解释，其最重要也是最终的目的都是认罪，如果主动自首后又翻供，也就意味着对于自己所做的罪行已经不再承认，因此不能算作自首。
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50万买房子贷款首付10万20年还清月供多少50万买房子贷款首付10万20年还清，按照现在4.9%的基准利率等额本息还款，支付总额(元)575,013.20，利息(元)175,013.20，贷款总额400,000.00元，还款月数180月，每月还款3,194.52元。科学选择贷款的额度、首付比例及其还款方式还可以帮助购房者花少的钱办正确的事。
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2024东莞二套房首付和首套房的首付比例？根据现行东莞住房公积金贷款政策规定，若住房公积金贷款申请人为东莞缴存职工，首套房或二套房首付均为三成，而异地缴存职工在本市申请公积金贷款无论首套还是二套，首付均为四成。简单来说就是东莞公积金缴存职工公积金贷款首付比例为三成，而异地公积金缴存职工申请公积金贷款买房最低首付比例为四成。
房屋买卖
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首付可以延期三个月吗首付不能延期。首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。并非在下决定买房的一刻就要签订买卖合同以及付首期款的。
二手房纠纷案件·常见问题
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延期交房可以退首付和月供吗
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延期交房可以退首付和月供吗
购买房产支付首付款后，若发生逾期交付、开发商证件不全或无法取得产权证书等情况，买受人有权选择退房。逾期交付可要求开发商双倍返还定金或支付房款利息；证件不全则合同无效，开发商需退还全部房款；无法取得产权证书，若合同有约定，买受人可申请退房。
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房产纠纷
就是我昨天去美容院店里团购洗脸，她们推销了护肤洗脸产品，叫我跟银行分期付款给我们就可以有这个护肤洗脸一年六千多，今天我跟他们说了要退，叫她们跟银行取消，因为也没用，结果她们要叫我叫违约金，不能全额退给我，怎么处理
[律师回复] 这个有点难了，你自己愿意的，没办法
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老公婚前首付,婚后一起月供,能加妻子名吗
男方婚前支付房产首付款，婚后加上女方名字，则该房产视为双方共有财产。这被视为一种赠与行为，即男方将房产部分所有权赠予女方。完成相关房地产权属登记手续后，该房产成为夫妻共同资产。但在此期间，夫妻双方需共同承担未清偿的住房贷款债务。若离婚时仍有未偿债务，双方需共同承担还款责任。
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婚姻家庭你好，签了门面租赁合同五年，其中写了5年内不管怎样都要支付五年房租，但现在生意不好，做不下去了，还需要支付剩下4年房租吗
[律师回复] 您好，我正在查看您的问题
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婚姻家庭你好，干活受伤了，包工头说是包给我的不拿医药费，现在我自己垫付走的医保，后面诉讼的话属于骗保行为吗
[律师回复] 你好，现在是什么情况呢，马上联系你
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快速解决“医疗纠纷”问题
租房一年，合同明年7月26号日到期。现在不想继续租了想退租，合同上写了我违约的话要
赔付违约金为租金的年20％，想问一下怎样让我争取利益最大化。房租是一次交两个月，然后提前半个月交付两次房租。
[律师回复] 马上安排律师和您联系
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延期交房如何退首付
若房屋交付时段已经逾期且已经过三次正式的催促通知，但开发商仍然没有按照约定完成交付工作，此时业主有权选择解除合同并要求开发商承担相应的违约责任。根据我国现行相关法律法规规定，任何一方如有未能履行合同条款或未能达到合同标准的行为，均应承担继续履行、改良措施以及赔偿损失等方面的违约责任。
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房产纠纷你好，如果是我经过商场被介绍说体验免费产品进去，然后就开始给我做项目，项目是一步一步做的，然后做完项目就说要么付产品钱，要么开卡，这种怎么办？
[律师回复] 你好，签订了相关的合同约定吗
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快速解决“公司经营”问题
逆行骑电动车发生车祸 背叛定主付责任
[律师回复] 面对这种情况，首先应确保自身安全，并及时就医。其次，遵从交警的事故认定书，如果对责任划分有异议，可以申请复核或通过法律途径解决。
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父母离婚之后抚养权判给了男方，但是却由女方抚养，需要付抚养费吗
[律师回复] 法律规定，离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。因此，女方直接抚养孩子，那么抚养费就应当由男方负担，另外，如果男方没有条件抚养孩子，女方应当起诉变更抚养权。
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50万买房子贷款首付10万20年还清月供多少
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