延期交房几个月通知房东

在逾期交房情况下，业主可主张以下损失：首先，开发商需支付违约金，因为未按时交房构成违约。其次，业主有权要求赔偿租金损失，因无法使用原定房屋而产生的额外租赁费用。若业主选择解约，还可追回之前支付给银行的利息。这些主张均基于合同约定及相关法律规定，旨在补偿业主因开发商违约所遭受的经济损失。

在预售商品房交付延期的情形下，若预售合同已明确规定了开发商向购房者发出通知的提前期限，则应严格遵守合同约定。若合同中未明示，一般实践中，开发商宜至少提前一个月通知购房者，以保障其知情权和应对准备。法律虽未设定硬性规定，但遵循合同精神和公平原则是必要的。

关于预售商品房延迟交付事宜，开发商需在何时告知购房者，这方面并未明确规定。但若预售协议对此有所规定的话，便应根据其具体条款进行安排。如若未作约定，则通常需要在预定交付日期至少提前一个月向购房者发出通知。