预售合同签约注意事项包括什么
最新修订 | 2024-09-11
337浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 关于签署预售合同的重要注意事项如下：首先，务必核实开发商是否已经依法获得了“五证”相关证书，以确保其合法性及权益保障。其次，针对预售房屋的各项数据，如面积、售价以及数量等都应进行详细的了解和核对，以防止出现不必要的争议。第三点需要关注的是，购房者需确认房屋在实际使用中的状况与其在合同中所注明的具体条款相一致，以免给自身带来额外的风险或者困扰。最后，对于可能出现的纠纷及其对应的违约责任和相应的补救措施也应当有明确的规定，以便在出现问题时能够及时有效地解决。
- 法律依据
- 《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
预售合同注意事项包括哪些签订预售合同事项须知如下：首先，开发商必须具备“五证”资格。其次，预售房产涉及的面积、价格以及数量等关键要素务必详细了解。再者，必须对预售房的确切特征与其相应的合同条款进行逐一核对，确保其一致性。最后，关于可能出现的争议和违约赔偿责任，以及补救措施的规定也应在合同中明确体现。
-
预售合同该注意事项包括什么签署预售合同时，需重点关注：房屋信息准确性、交付日期、违约责任、付款方式及期限、房屋质量及保修条款。确保合同内容明确、无歧义，并保留好合同副本。若有疑虑，建议咨询专业人士。
-
预售合同时注意事项包括什么签订预售合同时，需确认开发商是否取得“五证”，核实房产面积、价格及数量，确保房屋实际状况与合同约定相符，并了解纠纷解决途径和违约责任。务必谨慎审查，保障自身权益。
-
签预售合同注意事项一、审查是否具备“五证”。购房人签订预售合同应当注意审查国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、开工证、销售许可证是否“五证齐全”；二、购房人应当要求发展商签署由房管部门印制的或建设部推荐的合同文本，并查明代表发展商签字的人是否是其法人代表。
合同订立
-
商品房预售注意事项包含哪些商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件。
房屋买卖
-
买预售房注意事项包括什么1、查看《商品房预售许可证》，对于未取得《商品房预售许可证》的在建楼盘、超出预售许可范围的商品房，请勿购买，也不要交纳预付款、定金、诚意金等任何名义的购房款项。2、慎交房款，注意将购房款交存至商品房预售资金监管账户，交存账号应与公示的《商品房预售许可证》登记的监管账号一致。3、及时备案。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125390人选择咨询律师
预售合同签约注意事项包括什么
一键咨询
买预售房注意事项包括什么
1、查看《商品房预售许可证》，对于未取得《商品房预售许可证》的在建楼盘、超出预售许可范围的商品房，请勿购买，也不要交纳预付款、定金、诚意金等任何名义的购房款项。2、慎交房款，注意将购房款交存至商品房预售资金监管账户，交存账号应与公示的《商品房预售许可证》登记的监管账号一致。3、及时备案。
10w+浏览
房产纠纷
对方公司给我公司开了180万的无进项票，现在要作废，对我公司有什么影响
[律师回复] 作废无进项票的税务风险
1.补缴税款：如果作废发票导致少缴税款，企业需要补缴相应的税款
2.加收滞纳金：除了补缴税款外，企业还需支付滞纳金
3.罚款：违规作废发票可能面临罚款，罚款金额可能高于补缴的税款
4.移送司法机关：情节严重的，可能被移送司法机关追究刑事责任
作废无进项票的其他影响
1.增加企业运行成本：没有进项发票会导致企业多交税金，增加运行成本
2.引起税务机关关注：频繁作废发票可能引起税务机关的关注，增加被稽查的风险
3.影响企业信誉：违规作废发票可能损害企业的商业信誉，影响未来的业务合作
1.补缴税款：如果作废发票导致少缴税款，企业需要补缴相应的税款
2.加收滞纳金：除了补缴税款外，企业还需支付滞纳金
3.罚款：违规作废发票可能面临罚款，罚款金额可能高于补缴的税款
4.移送司法机关：情节严重的，可能被移送司法机关追究刑事责任
作废无进项票的其他影响
1.增加企业运行成本：没有进项发票会导致企业多交税金，增加运行成本
2.引起税务机关关注：频繁作废发票可能引起税务机关的关注，增加被稽查的风险
3.影响企业信誉：违规作废发票可能损害企业的商业信誉，影响未来的业务合作
4.8w浏览
你好债权债务包括欠税吗
[律师回复] 债权债务包括欠税。
从国家角度讲，税收是国家凭借政治权力，按照法律规定的标准和程序，强制地、无偿地取得财政收入的一种形式。当纳税人没有按时足额缴纳税款时，就相当于对国家产生了债务。税务机关代表国家有权向纳税人追征税款，此时，国家是债权人，纳税人是债务人。这种债权债务关系是由税收法律法规来确定的，和普通的民事债权债务关系有一定区别，普通债权债务主要是基于合同约定、侵权行为等产生的，而欠税是基于税收法定原则产生的一种法定债务。
从国家角度讲，税收是国家凭借政治权力，按照法律规定的标准和程序，强制地、无偿地取得财政收入的一种形式。当纳税人没有按时足额缴纳税款时，就相当于对国家产生了债务。税务机关代表国家有权向纳税人追征税款，此时，国家是债权人，纳税人是债务人。这种债权债务关系是由税收法律法规来确定的，和普通的民事债权债务关系有一定区别，普通债权债务主要是基于合同约定、侵权行为等产生的，而欠税是基于税收法定原则产生的一种法定债务。
4.5w浏览
商品房预售注意事项包含哪些
商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件。
10w+浏览
房产纠纷你好幼儿园娃娃把娃娃爪住然后给推了一把被爪的把爪的推到了碰了个包算谁的
[律师回复] 您好，我已查看您的问题，我稍后将向您致电沟通，请注意接听~
4.1w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
签预售合同注意事项
一、审查是否具备“五证”。购房人签订预售合同应当注意审查国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、开工证、销售许可证是否“五证齐全”；二、购房人应当要求发展商签署由房管部门印制的或建设部推荐的合同文本，并查明代表发展商签字的人是否是其法人代表。
10w+浏览
合同事务
租房合同中有这样一条：乙方签署合同应仔细阅读合同附件二《居住生活注意事项及安全须知》，妥善保障自身及合租人的人身及财产安全，如出现人身及财产损害（如财产遗失、被盗、房屋毁损等），应遵循“谁导致谁承担”的原则进行处理。乙方承租期间该物业及该物业内的人身、财物的安全均由乙方负责。
[律师回复] 嗯嗯，这一条怎么了呢？
4.7w浏览
量刑情节包含哪些种类()
[律师回复] 量刑需考虑法定与酌定两个因素。法定量刑如未成年人犯罪应从轻减轻或未造成损害则免除处罚等；酌定量刑如手段、行为习惯及事后表现等。在裁决刑罚时，法官会全面权衡，得出最合适的惩罚决定。
3.5w浏览
劳动争议的处理范围包括哪些方面
[律师回复] 劳动争议涉及领域广泛，主要涵盖以下内容：确认员工关系的纠纷；劳务合同的设立、执行、变更、解约及终止中的纷争；与辞退、开除、自动离职有关的争论；对工作时间、节假日、社保、福利、训练和安全防护措施的质疑；关于薪酬、工伤治疗费用、经济补偿或赔偿金等的争议；以及法律法规规定的其它相关劳动问题。
4.4w浏览
预购房交纳定金注意事项包括什么
首先是协商解决方案，这无疑是对于双方当事人最为简便实用且行之有效的手段；其次，调解方式也可考虑在内，倘若在协商过程中出现问题，双方无法达成共识，就只能寻求第三方机构（例如调解委员会）的介入和调解；再者就是运用法律手段去解决争议。
10w+浏览
房产纠纷承包干活摔伤工人雇主承担多少
[律师回复] 通常，承包干活时工人摔伤，雇主多担主责。若工人有过错，雇主赔偿责任或适当减轻。雇主赔偿范围含医疗费、护理费、误工费等，致残的还需担残疾赔偿金等。
3.4w浏览
快速解决“工伤赔偿”问题
买预售房屋有哪些注意事项
1、逾期交房，买预售房是没有无法交接房屋的，所以延期交房成为购买期房比较常见的一个问题，2、质量问题由于期预售房不像现房一样可以直接查看到房屋的现状，房屋的质量问题也是极易出现的，购房者如果做好前期的准备工作，损失也是可以避免的。
10w+浏览
房产纠纷如果我老公做的品牌售后网点可以转让他人不
[律师回复] 您老公所做的品牌售后网点是否可以转让给他人，取决于他与品牌方签订的合同条款以及品牌方的相关政策。
有些品牌可能允许售后网点的转让，但需要满足一定的条件和经过特定的审批流程。例如，新的受让方可能需要满足品牌方设定的资质、经验、资金等要求，并且可能需要支付一定的转让费用或承担其他义务。
另一些品牌可能明确禁止售后网点的转让。
建议您老公仔细查看与品牌方签订的合同，或者直接与品牌方沟通，了解关于售后网点转让的具体规定和要求。
有些品牌可能允许售后网点的转让，但需要满足一定的条件和经过特定的审批流程。例如，新的受让方可能需要满足品牌方设定的资质、经验、资金等要求，并且可能需要支付一定的转让费用或承担其他义务。
另一些品牌可能明确禁止售后网点的转让。
建议您老公仔细查看与品牌方签订的合同，或者直接与品牌方沟通，了解关于售后网点转让的具体规定和要求。
3.1w浏览
快速解决“知识产权”问题
