买个房这么是预售合同
最新修订 | 2024-09-11
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- 免责声明
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- 律师解析
- 通常情况下，我们所提到的房屋预售合同主要指向商品房预售合同。此种合同是商品房预售方与预购方协商达成的一致，根据合同条款规定，预售方须在预定时期内将已建设完成的商品房所有权移交给预购方，而预购方则需向预售方支付定金或者部分购房款项，同时按照约定的期限接收商品房。
- 法律依据
- 《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
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买预售商品房有几个合同购房需签署5-6份文件，全款4份，分期3份，客户自留1份，公司、房管、银行各存档1份，契税缴税依据。签订购房协议需准备证件，按期在指定地点与开发商或中介签预售契约（核实预售许可）和买卖契约。注意核实预售许可及房屋面积条款，慎交定金。
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买预售房就有一个合同吗房屋预售合同通常分为五份，分别由购房者、房地产公司、房产管理局、贷款银行和税务部门留存。购房者需携带相关材料，与开发商签署合同。预售合同与出售合同有所不同，购房者应核实开发商资质及预售许可证，并仔细检查房屋面积等条款，避免轻易交付定金。
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买房子就一个预售合同吗实际上并非如此。商品住宅预售合同并非购房合同时所使用的正式文本。商品住宅预售合同的标的物为正在施工建设的房屋，该合同主要规定了商品住宅预售方与预购方之间关于商品房所有权转让的具体条款及条件，预售方应按照协议约定时间向预购方转移商品房所有权。
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预售买房纠纷找哪个部门购买预售房后，消费者权益受地方房管、消费者协会等保护。遇纠纷，应平等协商或求助相关部门。若协商不成，可依合同选择仲裁或法院维权。法律途径是最后保障，确保消费者权益不受侵害。
房屋买卖
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买房没预售证怎么退房退房处理程序：依合同条款执行，无规定则协商，协商无果可请第三方调解，调解无效可诉讼。卖家违约应加倍返还定金，买家违约则承担违约责任。确保退房处理合法合规。
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买房预售定金能退吗定金一般不可退款，违约时按协议处理。卖方违约需付双倍定金，买方违约则定金不退。立约定金用于保证签订正式合同，若因非双方原因无法达成交易，定金应退还。具体合同需具体分析处理。
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二手房纠纷案件·常见问题
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买个房这么是预售合同
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预售买房纠纷找哪个部门
购买预售房后，消费者权益受地方房管、消费者协会等保护。遇纠纷，应平等协商或求助相关部门。若协商不成，可依合同选择仲裁或法院维权。法律途径是最后保障，确保消费者权益不受侵害。
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房产纠纷非法销售 之前结案了 另一个地方的又来抓人
[律师回复] 涉嫌非法销售假冒犯罪，具体判刑多久完全取决于你的辩护律师专业性和责任心
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签订了汽车销售合同，付款方式为按揭，付了5000定金，现在想改为付全款可以吗，合法法，经销商不同意我该怎么办
[律师回复] 可以的，你可以要求付全款，变更合同。
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买房没预售证怎么退房
退房处理程序：依合同条款执行，无规定则协商，协商无果可请第三方调解，调解无效可诉讼。卖家违约应加倍返还定金，买家违约则承担违约责任。确保退房处理合法合规。
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房产纠纷您好，家里亲戚售卖减肥药5年，最近被查了，会怎么判处
[律师回复] 你好，团队专门办理刑事案件，具体情况可以详细沟通
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因为旷课 辅导员给了个预警处分 然后还要对着全系几百人读检讨 说不读就回家 我不读回家了 他还要在开班会把我拿书来羞辱一番说一番 这种能不能投诉
[律师回复] 你好，可以保留相关证据资料向相关部门进行投诉
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买房是签预售合同吗
商品房预售合同与购房合同之间的显著区别主要在于：前者的交易对象为未完成建设或开发商尚未取得房屋所有权证书的楼宇；后者则常指的是已经完全竣工并已获得房产证的物业。
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房产纠纷请问我公司是搞水产养殖的，现在外地联营了一个大的养殖塘口，这外地的销售可以开我公司发票吗
[律师回复] 你好，没有实际销售的，涉嫌虚开发票
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我开了一家网店，别人的东西想放在我这里寄售，我们需要就此签订合同，想找合同代写
[律师回复] 可以写一份代为销售的合同，需要具体明确双方权利义务，合同期限和费用支付等问题
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买房预售合同有效吗
房屋预售合同生效需基于卖方已获预售许可以证，否则无效。签订前，双方须自愿且具备书写能力。合同内容及形式还得合法合规。若签购时无许可以证，即便之后获批，合同也难逃无效命运。因此，买卖双方在签约时都应谨慎核实对方资质和合同条款，确保交易的安全和合法性。
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房产纠纷从业人员26营业收入20708万的零售企业属于什么规模
[律师回复] 您好，该零售企业从业人员为 26 人，营业收入为 20708 万元。
从从业人员数量看，26 人＜50 人，不符合中型企业标准；从营业收入看，20708 万元＞20000 万元，超出了中小微型企业划分中对营业收入的上限标准。
所以按照常规的划分标准，该企业不属于中小微型企业范畴，可能属于大型零售企业。不过具体的企业规模划分可能还会因行业内的其他细分标准或特殊规定而有所不同。
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买房预售要签合同吗
定金作为合同担保，在签订合同时预付，支付方与接收方角色明确。双方可通过协商约定支付定金确保债权安全，债务人履约后定金可用于抵扣价款或退回，旨在保障合同义务履行。
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出售违禁物品诈骗罪怎么判
[律师回复] 解析：
在涉及到销售非法以及被禁止的商品同时煽动欺诈行为，判决量刑的标准主要考虑到欺诈所获得的金及其他犯罪情况。观其整体，若实施者通过欺骗手段获取的款项达到一定规模，则可能被判处为期三年以下的有期徒刑，期限包括拘留和管制等形式，同时还需要被处以罚金或单项惩罚。对于款项规模更为庞大且存在其它特别恶劣正情况的，将可能面临三年以上但不超过十年的有期徒刑，同样需要接受罚金的处罚。而对于那些通过欺诈手段获取的款项数极其巨大，或者存在其他极其严重的犯罪情况的，将可能被判处为期十年以上的有期徒刑，甚至是无期徒刑，同时还需承担罚金或没收财产的责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
在涉及到销售非法以及被禁止的商品同时煽动欺诈行为，判决量刑的标准主要考虑到欺诈所获得的金及其他犯罪情况。观其整体，若实施者通过欺骗手段获取的款项达到一定规模，则可能被判处为期三年以下的有期徒刑，期限包括拘留和管制等形式，同时还需要被处以罚金或单项惩罚。对于款项规模更为庞大且存在其它特别恶劣正情况的，将可能面临三年以上但不超过十年的有期徒刑，同样需要接受罚金的处罚。而对于那些通过欺诈手段获取的款项数极其巨大，或者存在其他极其严重的犯罪情况的，将可能被判处为期十年以上的有期徒刑，甚至是无期徒刑，同时还需承担罚金或没收财产的责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
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