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物业进入小区需要和业主签合同吗

#合同订立 最新修订 | 2026-04-11
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翟尧虹律师
翟尧虹律师在线
山东海利丰律师事务所/主办律师
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律师解析
签订物业合同是必不可少的环节。在这个过程中,除了物业公司之外,与之进行契约签订的另一方通常涉及到以下几种情形:对于那些尚未竣工、仍处于开发建设阶段的项目而言,开发商将代表项目与物业公司共同签署《物业前期管理合同》;而针对已经进入正式运营阶段且仅有一个或少数大型业主的项目,则由这些业主直接与物业公司签署《物业服务合同》。
法律依据
《物业管理条例》第二条
本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
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