离婚了按揭房怎么更名

离婚后，处理按揭房过户需先清偿贷款或获贷款机构许可。双方若对房产归属有共识且贷款未清，需与贷款机构协商变更贷款人或获过户批准。清偿贷款并解除抵押后，携带离婚协议、证明等文件至房管部门办理过户。

朋友们，离婚后按揭房更名需遵循以下步骤和要求：共同前往窗口办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，填写表格时涂改双方名称为一方，后续由受让方承担按揭款。如转让个人所有按揭房给前任配偶，需先偿还全部贷款或办理转按揭。过户他人需先归还贷款或第三者支付。流程建议：解除抵押登记，申请税赋减免，准备材料如申请表、身份证、房产证、离婚证书等前往房产管理机构办理过户。可能涉及印花税和登记费用，具体以实际办理时间为准。

房屋更名程序：离婚夫妇需前往房产所在地房地产管理局网签，提交合同至税费审核窗口等待审核。审核通过后，双方携带审核表至办证大厅办理过户手续。完成后收到取件单据，标注新房产证日期。到期双方共同缴费并领取新证。