第二套房子税费怎么算
- 律师解析
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关于第二套房屋所需缴纳的税费计算方法如下：
首先，如果您所购买的是不属于普通住宅范畴的房地产项目，或者是第二套及以上的住宅，亦或是属于商业投资性质的房地产项目（如商铺、办公写字楼、商务公寓等），则须依照法定税率，即百分之三的比例进行缴纳税款。
其次，在完成相关交易后，还需支付一定数额的交易服务费用，具体费用为建筑面积(以平方米计)乘以每平方米3元人民币。
最后，您需要向政府税务部门支付房屋交易过程中所产生的印花税，其金额等于成交价格或评估价值中的较高者乘以百分之零点零五的比率。
- 法律依据
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《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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