差价损失包括哪些
最新修订 | 2024-09-12
1.3k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
关于房产价值增值或降低的金额计算方式，可参照该物业所在区域内同类房屋的公开市场成交价格与购置及销售合同中的交易总价款之间的差异进行估量。
若无可比参考的同类住房，那么可以利用专业机构所提供的过户指导售价作为估值的依据，从而得出此类差额损失的准确数值。
- 法律依据
-
《城市房地产管理法》第三十四条
国家实行房地产价格评估制度。
房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
第三十五条
国家实行房地产成交价格申报制度。
房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。
0
房产纠纷案件·推荐文章
-
损失赔偿包括什么赔偿金涵盖直接与间接损失，直接损失如财产贬值、合同效益丧失；间接损失涉及预期利益的落空，如错失的未来利润。确定此类损失时，需遵循合理性与可预测性原则，确保赔偿公正合理。
-
房屋差价损失如何计算合同房屋差价损失计算方式有：双方当事人对房屋升值的差价损失能够通过协商确定的，则按照其约定；不能协商确定的，可比照最类似房屋的市场成交价与买卖合同成交价之差确定房屋升值的损失；无最相类似房屋比照的，可通过专业机构评估确定房屋升值的差价损失。
-
违约损失包括什么违约赔偿损失包括直接损失和间接损失。直接损失如履约成本，间接损失如期待可得利润。违约还可能产生额外合理费用，如法律咨询费等，管理者可将其纳入索赔。
-
房屋差价损失应该怎么确定1、如果双方当事人对房屋升值的差价损失能够通过协商确定的，则按照其约定。2、如双方当事人不能协商确定的：1、原则上可比照最类似房屋的市场成交价。2、无最相类似房屋比照的，可通过专业机构评估确定房屋升值的差价损失。
房产纠纷
-
应该怎么确定房屋差价损失1、如果双方当事人对房屋升值的差价损失能够通过协商确定的，则按照其约定。2、如双方当事人不能协商确定的：1、原则上可比照最类似房屋的市场成交价与买卖合同成交价之差确定房屋升值的损失。2、无最相类似房屋比照的，可通过专业机构评估确定房屋升值的差价损失。
房屋买卖
-
如何确定房屋的差价损失如果双方当事人对房屋升值的差价损失能够通过协商确定的，则按照其约定;如双方当事人不能协商确定的，可比照最类似房屋的市场成交价，进行差价补助。也可通过专业机构评估确定房屋升值的差价损失。
房产纠纷
房产纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125605人选择咨询律师
差价损失包括哪些
一键咨询
如何确定房屋的差价损失
如果双方当事人对房屋升值的差价损失能够通过协商确定的，则按照其约定;如双方当事人不能协商确定的，可比照最类似房屋的市场成交价，进行差价补助。也可通过专业机构评估确定房屋升值的差价损失。
10w+浏览
房产纠纷律师你好，我小孩从章丘买的房子，属于首付分期，现在首付分期还差10万还不上了，开发商起诉了孩子
[律师回复] 是打算聘请律师应诉吗？
3.8w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
右示指指掌节骨损缺，肌腱断了能评上伤残吗？
[律师回复] 你好，这里是天津东方（岳阳）律师事务所。
伤残鉴定通常会综合考虑骨缺损和肌腱断裂对手指功能的整体影响。除了功能方面，还可能会考虑手指外观的畸形程度等因素。并且，伤残鉴定需要在治疗终结后，由具有资质的司法鉴定机构，根据病历、检查报告（如 X 光、CT、肌电图等）、功能检查记录等进行综合评估，最终确定是否能评上伤残以及伤残等级。
伤残鉴定通常会综合考虑骨缺损和肌腱断裂对手指功能的整体影响。除了功能方面，还可能会考虑手指外观的畸形程度等因素。并且，伤残鉴定需要在治疗终结后，由具有资质的司法鉴定机构，根据病历、检查报告（如 X 光、CT、肌电图等）、功能检查记录等进行综合评估，最终确定是否能评上伤残以及伤残等级。
3w浏览
问题紧急？在线问律师 >
4628 位律师在线，高效解决问题
房屋差价损失应该怎么确定
1、如果双方当事人对房屋升值的差价损失能够通过协商确定的，则按照其约定。2、如双方当事人不能协商确定的：1、原则上可比照最类似房屋的市场成交价。2、无最相类似房屋比照的，可通过专业机构评估确定房屋升值的差价损失。
10w+浏览
房产纠纷2024年三包法规定退换货条件是什么？，想了解：我如何确定商品符合三包法规定的退换货条件？
[律师回复] 这个是有明确的法律规定的，你可以查一下相关的法律文件
3.4w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
问题紧急？在线问律师 >
7092 位律师在线，高效解决问题
应该怎么确定房屋差价损失
1、如果双方当事人对房屋升值的差价损失能够通过协商确定的，则按照其约定。2、如双方当事人不能协商确定的：1、原则上可比照最类似房屋的市场成交价与买卖合同成交价之差确定房屋升值的损失。2、无最相类似房屋比照的，可通过专业机构评估确定房屋升值的差价损失。
10w+浏览
房产纠纷家庭婚姻彩礼损失追回
[律师回复] 您好，请问彩礼多少钱？《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》：第五条规定，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于双方未办理结婚登记手续；双方办理结婚登记手续但确未共同生活；婚前给付并导致给付人生活困难这三种情形，人民法院应当予以支持，且后两种情形以双方离婚为条件.
● 《最高人民法院关于审理涉彩礼纠纷案件适用法律若干问题的规定》：进一步明确了彩礼返还的具体情形和考虑因素，如双方已办理结婚登记且共同生活，离婚时一方请求返还彩礼的，人民法院一般不予支持，但如果共同生活时间较短且彩礼数额过高，可根据彩礼实际使用及嫁妆情况等确定是否返还及返还比例.
● 《最高人民法院关于审理涉彩礼纠纷案件适用法律若干问题的规定》：进一步明确了彩礼返还的具体情形和考虑因素，如双方已办理结婚登记且共同生活，离婚时一方请求返还彩礼的，人民法院一般不予支持，但如果共同生活时间较短且彩礼数额过高，可根据彩礼实际使用及嫁妆情况等确定是否返还及返还比例.
4.1w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
你好 请问如果租了一辆非运营的车出了事故 需要赔偿则损费和停运费吗？
[律师回复] 租车发生事故时，责任方需根据具体情况赔偿损失费。至于停运费，如果合同中有相关条款，则可能需要支付。方便的话，可以现在电话沟通q
3.6w浏览
问题紧急？在线问律师 >
6002 位律师在线，高效解决问题
二手房违约后，差价损失是否全赔？
对差价损失是否赔偿，法院会谨慎考虑其违约方的各项行为对守约方造成的实际损害的大小。虽然民法典属于无过错责任，但是由于我国民法深厚的填平原则，使得法院会严格参考守约方的实际损失——或说是可能产生的实际损失，进而判断其最终损害赔偿的大小。
10w+浏览
房产纠纷想了解，租车公司租的非营运车辆，事故后需要停运损失费折损费，合理吗?
[律师回复] 租车公司对非营运车辆收取停运损失费的做法存在争议，需根据具体合同条款和当地法律法规判断合理性。方便的话，可以现在电话沟通q
3w浏览
快速解决“交通事故”问题
我的情况是 父母现在没有能力抚养我 我住我哥哥家 哥哥每个月给我生活费 包括学费都是他出的 我现在高二 后续还需要他的帮助 我怎么把这些算上 以后有能力一起还给他 是打欠条吗
[律师回复] 你可以打欠条，欠条也是一种合同.对双方都有约束力。
4.1w浏览
二手房违约后，差价损失要全赔吗
对差价损失是否赔偿，法院会谨慎考虑其违约方的各项行为对守约方造成的实际损害的大小。虽然民法典属于无过错责任，但是由于我国民法深厚的填平原则，使得法院会严格参考守约方的实际损失——或说是可能产生的实际损失，进而判断其最终损害赔偿的大小。
10w+浏览
房产纠纷我公司员工在出差期间爬围墙摔伤导致左手和右脚粉碎性骨折，在住院期间我公司承担了所有医药费以及伙食费还派了专人照顾，现在临近出院，对方家属要求我方赔偿20万元赔偿金，你说这咋整啊
[律师回复] 你好，需要了解他受伤的具体情况。
3.6w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
