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七十年产权后房子归谁

#房产纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
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律师解析
依照相关法律法规,自房屋所有权转移之日起满七十年后,该房产及其所在土地将由原所有者拥有权益和处置权。
值得一提的是,住宅用地的法定使用期限为七十年。
在这个时间节点过后,若当时的地价水平有变化,土地出让金可依此进行调整并补足后再行续约;
若需继续利用,则需要按照流程向有关部门重新申请土地使用权
然而,无论何时,房屋所有权始终属于原所有者,且其权益不受使用期限影响,即永久有效。
法律依据
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例全文》第十二条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
居住用地70年;
工业用地50年;
教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;
商业、旅游、娱乐用地40年;
仓储用地50年;
综合或者其他用地50年。
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