没预售证买的房有了预售证能退吗
- 律师解析
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若购买了尚未持有预售许可证的房屋，是完全有权利选择退回的。
根据相关法律法规，开发企业必须具备预售许可证后方可进行房地产预售活动，倘若其未获取此项资质而擅自进行预售，则这种行为将被视为非法经营，所缔结的商品房预售合同也将因缺乏法律效力而无效。
在此种情况下，买方有权依法要求解除购房协议并退房，同时，如果在提起诉讼之前，该开发商成功获得了合法且有效的预售许可证，那么这份预售合同便可被判定为具有法律约束力。
- 法律依据
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《城市商品房预售管理办法》第五条
商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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没预售证买的房有了预售证能退吗
一键咨询
买房没预售证怎么退房
退房处理程序：依合同条款执行，无规定则协商，协商无果可请第三方调解，调解无效可诉讼。卖家违约应加倍返还定金，买家违约则承担违约责任。确保退房处理合法合规。
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房产纠纷没预售证买的房有了预售证能退吗
若购买未取得预售许可证的房屋，有权选择退房。
根据相关法规，开发商需持有预售许可证才能进行预售，未取得而预售属非法经营，合同无效。提起诉讼前开发商取得有效预售许可证，则合同具法律约束力。因此，购买者有权要求退房。
1w浏览2024-05-04
开发商没有预售证，买房定金能退吗？
10w+浏览2023-09-19
买房没有预售证能退房吗
保险公司处理退保申请时，需公正评估并决策。应确保投保人理解条款细则，公司全面审核客户需求。若申请获批，及时沟通明确保费、保障范围等细节，避免误解与纠纷。退保处理需遵守法律法规和行业准则。
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房产纠纷买房没预售证怎么退房
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开发商没有预售证，买房定金能退吗？
10w+浏览2023-09-17
买房没有预售证可以退房吗
购房人可与出售方协商解除房屋购买协议，或在合同中设定解除条件和程序，条件满足后发出退房通知来终止协议并实施退房。如未达成退房要求，通常不可退房；强行退房可能需承担违约责任和支付额外费用。
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房产纠纷买房没有预售证能退房吗
保险公司处理退保申请时，需公正评估并决策。应确保投保人理解条款细则，公司全面审核客户需求。若申请获批，及时沟通明确保费、保障范围等细节，避免误解与纠纷。退保处理需遵守法律法规和行业准则。
1w浏览2024-04-08
开发商没有预售证，买房定金能退吗？
10w+浏览2023-09-08
没有预售许可证买了房能退么
可以退房。根据《城市商品房预售管理办法》的规定：开发商没有取得《商品房预售许可证》的，是不得进行商品房预售。既然不允许进行商品房预售，那么预售出去的房子当然可以退房。
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房产纠纷买房没有预售证怎么退房
退房处理应依合同约定执行，未明确事项可协商；协商无果可请第三方协调，仍有异议可诉讼或司法保护。卖方违约应双倍返还保证金，买方违约则承担法律责任。处理退房需遵循合同与法律规定。
1w浏览2024-04-08
没有预售许可证的期房能买吗
10w+浏览2023-09-22
以前没有预售证,现在有预售证了,能退吗
购买了无预售许可证的房产可退房。开发商必须持有预售许可证才能售房，否则视为非法，预售合同无效。购房者有权要求退房。若提起诉讼时仍未获证，购房者仍可退房，并可要求赔偿损失。
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合同事务买房预售证没有怎么退房
退房程序详细说明：
1.购房者向卖家发出正式退房通知书。
2.双方在十五个工作日内共同完成所有必要手续。
3.购房者退房申请获批后第十五日起，卖家全额退还已付房款，负责与贷款银行解除或终止合同手续。
4.卖家收到书面退房通知后，迅速退还所有购房款项至买家账户。
1w浏览2024-04-08
没有预售许可证的房子能买不
10w+浏览2023-09-19
