离婚婚前房产婚后贷款怎么处理
最新修订 | 2024-08-28
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- 律师解析
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在婚前购房并在婚后进行还款的情况下，离婚分割房产的具体方法如下所述：
首先，如果是在婚前购买房屋，而婚后的房贷则由夫妻双方共同承担，那么在这种情况下，不动产将被登记在首付款支付方的名下。
当面临离婚问题时，关于该不动产的处置权，双方需要通过协商来解决。
其次，若无法就此达成共识，法院有权根据实际情况做出判决，将该不动产判给产权登记的一方，同时尚未偿还的贷款也将作为产权登记一方的个人债务。
然而，对于双方在婚后共同偿还贷款所支付的款项以及与之对应的财产增值部分，产权登记的一方有义务向另一方提供相应的补偿。
值得注意的是，相关法律明确规定，在离婚时，夫妻双方应当共同承担债务。
如果共同财产不足以清偿债务，或者财产已经归属于各自所有，那么双方需要通过协商来解决债务问题；
如协商无果，最终的决定权将交由人民法院裁决。
- 法律依据
-
《民法典》第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；
但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。
共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；
协议不成的，由人民法院判决。
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