零首付买房都有什么费用
最新修订 | 2024-09-12
8.7k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
1.契税：
契税乃指业主在领取不动产权证书时，需向中华人民共和国政府缴纳之税收款项。
2.公共维修基金：
此项基金区别于常规物业管理费用，仅限用于住宅共用部位以及共用设施设备在质保期届满之后的大规模修复、升级换代以及改造工作。
3.面积测绘费：
该费用收取原则为“谁委托，谁付费”，依据购房合同已明确规定开发商有责任向购房者提供面积测量数据，因此，该笔费用应由开发商承担。
4.物业费：
包括一年物业管理费、物业管理费以及水电保证金。
5.装修垃圾清运费：
鉴于业主所支付的物业管理费仅包含日常生活垃圾部分，对于装修过程中所产生的建筑垃圾，物业管理公司有权收取相应的清运及处理费用。
6.装修保证金：
在装修工程完成并经过约定时间检验后，若未对房屋结构造成损害，亦无因装修行为而对他人正常居住环境造成影响，则装修保证金将全数退还给业主。
7.新房所涉及的单元程控门、入户防盗门：
部分此类设施系开发商赠送予购房者，另一部分则需购房者自行承担相关费用。
关于费用的具体收取方式，购房者可参照购房时与开发商签署的《商品房买卖合同附本》中的相关条款。
8.“三通费”：
即水表、电表、煤气等相关费用，均属物业管理公司代收项目。
具体收费标准在购房时所签订的《商品房买卖合同》中有明确约定。
如业主对收费金额存疑，可向相关部门进行详细咨询，以便确认准确的收费金额。
- 法律依据
-
《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5%.契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
0
物业纠纷案件·推荐文章
-
零首付买期房有哪些风险零首付购房是开发商为消费者垫付三成首付款，让消费者能低首付购房，但需在一定时间内筹集剩余首付款。另一种方式是虚报房价和贷款数额，但这种方法复杂且风险高，不推荐使用。
-
零首付贷款买房违法吗零首付购房贷款行为是否违法需满足一定条件： 优质客户需为公务员、企业法人等权力阶层人物或特定行业专家；具备充足还款能力证明并提供有效担保方式；信用纪录良好，无超过90天逾期未偿还事项；根据房地产销售商政策要求，支付相应保证金，包括额外操作费用和保险费用等。通常情况下，保证金数额不高。
-
零首付买房合规吗“零首付”购房是否合法，需视情况而定。在商品房销售中，开发商需明确交付标准和时间。交房需满足：竣工检验、具备交付条件（如装修、基础设施）、综合验收合格、可办理产权证。因此，零首付购房的合法性受多种因素影响，不能一概而论。若开发商违反约定，零首付可能被视为违法。若开发商未按协议交房，购房者有权要求其承担违约责任。
房屋买卖
-
零首付买房违法吗关于零首付购房是否违法，需结合实际情况分析。根据相关法规，商品房销售时，开发商必须在合同中明确交付条件，且必须满足竣工验收、交付条件、综合验收和办理产权证等要求。若开发商未遵循这些规定，零首付购房可能涉及违法风险。反之，若开发商未按时按条件交付房屋，购房者有权追究其违约责任。因此，零首付购房是否违法需具体分析。
房屋买卖
-
零首付买车靠谱吗零首付买车靠谱与否不一定的，只是商家的一种推销政策而已。零首付购车需要满足一定的条件才可以的，前提是要符合金融机构、金融担保公司限定条件，如：贷款人及其共有人房产证明、收入证明、信用卡消费能力及有无不良记录。
-
零首付买房违法吗关于零首付购房是否违法，需结合实际情况分析。 根据相关法规，商品房销售时，开发商必须在合同中明确交付条件，且必须满足竣工验收、交付条件、综合验收和办理产权证等要求。 若开发商未遵循这些规定，零首付购房可能涉及违法风险。 反之，若开发商未按时按条件交付房屋，购房者有权追究其违约责任。 因此，零首付购房是否违法需具体分析。
房屋买卖
物业纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125405人选择咨询律师
零首付买房都有什么费用
一键咨询
零首付买房违法吗
关于零首付购房是否违法，需结合实际情况分析。
根据相关法规，商品房销售时，开发商必须在合同中明确交付条件，且必须满足竣工验收、交付条件、综合验收和办理产权证等要求。
若开发商未遵循这些规定，零首付购房可能涉及违法风险。
反之，若开发商未按时按条件交付房屋，购房者有权追究其违约责任。
因此，零首付购房是否违法需具体分析。
10w+浏览
房产纠纷罚款没钱交，银行卡冻结，想要分期付，给那边打电话打不通
[律师回复] 老师，您是说什么的罚款没有交呢？这边需要跟有关部门联系一下
5w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
你好，我一个朋友，男方原因然后离婚了，孩子判给男方，我朋友支付抚养费，现在男方不给探视权，女方拒绝支付抚养费，然后男方起诉了我朋友，现在她应该怎么办
[律师回复] 您朋友遇到这种情况，可以采取以下措施：
首先，积极应诉。在法庭上，您朋友可以陈述男方不让其探视孩子的情况，说明自己拒绝支付抚养费是因为探视权被剥夺。
其次，向法院主张自己的探视权。要求法院明确规定探视的时间、方式和频率，保障自己合法的探视权利。
同时，表明自己愿意在探视权得到保障的前提下支付抚养费。
在过往类似的案例中，法院通常会综合考虑双方的情况和孩子的利益，一方面督促男方保障女方的探视权，另一方面也会要求女方按照判决支付抚养费。
您朋友有没有保留男方不让探视的相关证据呢？
首先，积极应诉。在法庭上，您朋友可以陈述男方不让其探视孩子的情况，说明自己拒绝支付抚养费是因为探视权被剥夺。
其次，向法院主张自己的探视权。要求法院明确规定探视的时间、方式和频率，保障自己合法的探视权利。
同时，表明自己愿意在探视权得到保障的前提下支付抚养费。
在过往类似的案例中，法院通常会综合考虑双方的情况和孩子的利益，一方面督促男方保障女方的探视权，另一方面也会要求女方按照判决支付抚养费。
您朋友有没有保留男方不让探视的相关证据呢？
4.3w浏览
公司未按时支付劳动报酬，导致劳动者离职后如要求劳动者支付违约金是否合法
[律师回复] 第二十三条 用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。
对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。
对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。
4w浏览
零首付买房合规吗
“零首付”购房是否合法，需视情况而定。
在商品房销售中，开发商需明确交付标准和时间。
交房需满足：
竣工检验、具备交付条件（如装修、基础设施）、综合验收合格、可办理产权证。
因此，零首付购房的合法性受多种因素影响，不能一概而论。
若开发商违反约定，零首付可能被视为违法。
若开发商未按协议交房，购房者有权要求其承担违约责任。
10w+浏览
房产纠纷
你好，去年元旦出了车祸，然后还死了一人，保险多久能赔付下来
[律师回复] 如果事故责任明确，相关资料齐全，被保险人与保险公司达成赔偿保险金的协议后，保险公司通常会在 10 日内赔付保险金。
3.5w浏览
零首付买房违法吗
关于零首付购房是否违法，需结合实际情况分析。根据相关法规，商品房销售时，开发商必须在合同中明确交付条件，且必须满足竣工验收、交付条件、综合验收和办理产权证等要求。若开发商未遵循这些规定，零首付购房可能涉及违法风险。反之，若开发商未按时按条件交付房屋，购房者有权追究其违约责任。因此，零首付购房是否违法需具体分析。
10w+浏览
房产纠纷你好 新交付的小区 整个小区都出现了下水管漏水，并且车库的消防管也漏水 这种情况可以退房么
[律师回复] 开发商进行维修了吗 检测出来是什么原因了吗
4.4w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
法院胜诉后还是不还款，7年后查流水单支付宝有一年高达200万流水，最少也有5.60万流水，法院寄了书面涵（意思是要把他确认成拒绝执行罪）
[律师回复] 你好，情况可以具体说一下
3.4w浏览
零首付买房合规吗
“零首付”购房是否合法，需视情况而定。在商品房销售中，开发商需明确交付标准和时间。交房需满足：竣工检验、具备交付条件（如装修、基础设施）、综合验收合格、可办理产权证。因此，零首付购房的合法性受多种因素影响，不能一概而论。若开发商违反约定，零首付可能被视为违法。若开发商未按协议交房，购房者有权要求其承担违约责任。
10w+浏览
房产纠纷
在哈尔滨按揭的房子 购房合同和贷款写的男方名 女方也出了首付款和装修 银行不同意加名 这种情况下可以进行婚前财产公正吗 公正房子是按份共有 各占一半
[律师回复] 可以做婚前财产公证！是否按份共有各站50%！那看双方自己意愿
3.7w浏览
你好，有个网上兼职，就是他先把钱转到我的银行卡上，再让我把钱转到我的在支付宝余额里，然后让我用他给的钱给指定店铺买东西，最后他给我的钱里留了50作为我的报酬，这是什么骗局吗
[律师回复] 您好，关于你的问题我们可以帮忙解决
4.9w浏览
买房子有没有零首付的零首付的风险是什么
买房子是没有零首付的，零首付购房 其实只是一个噱头，他还是会要求你在一定期限内把首付付上，还有一种给你提供贷款，贷款的话有些地产公司是他们付利息，有一种你是要付利息的。零首付”买房的风险违背购房政策，无法实际拥有房屋所有权。
10w+浏览
房产纠纷
