办房产证怎么算契税
- 律师解析
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若所购房屋为首次购买之第一套住宅，则在该房子的建筑面积不超过90平方米的情况下，需要支付总房款的1%作为契税；
而当其建筑面积介于90至144平方米之间时，所需交纳的契税将调整至总房款的1.5%；
若是房屋建筑面积大于等于144平方米，那么就必须按照总房款的3%来缴纳契税。
然而，如果您所购买的是第二套住房，无论其建筑面积如何，都需按照总房款的3%来缴纳契税。
鉴于您购买的是一手新建住宅，且建筑面积恰好为137平方米，正好处于90至144平方米的区间内，因此您需要按照总房款的1.5%来缴纳契税。
- 法律依据
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《中华人民共和国契税法》第四条
契税的计税依据：
（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；
（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；
（三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
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办房产证怎么算契税
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办房产证契税怎么算
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契税的计税依据：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；建筑面积在90至144平米的，交纳总房款1.5%的契税。
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办房产证怎么算契税
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房产纠纷办房产证怎么算契税
购买首套住宅，建筑面积90平以下需缴1%契税，90-144平需缴1.5%，144平以上需缴3%。购买二套房无论面积大小，均按3%缴纳契税。您购买的一手新建住宅建筑面积137平，位于90-144平区间，因此需按总房款的1.5%缴纳契税。
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购买首套住宅，建筑面积90平以下需缴1%契税，90-144平需缴1.5%，144平以上需缴3%。购买二套房无论面积大小，均按3%缴纳契税。您购买的一手新建住宅建筑面积137平，位于90-144平区间，因此需按总房款的1.5%缴纳契税。
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如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税。
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