认购书能代替购房合同吗
最新修订 | 2024-09-12
2.1k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
认购书并非购房合同本身，而是为了日后签署正规的购房合同所进行的前期工作准备阶段。
倘若遵循法律法规的要求并获得批准，那么房屋认购书将转化为具有同等法律效力的购房合同，此时便可以视其为购房合同的替代品。
然而，需要明确的是，认购书与商品房买卖合同之间存在着预约与本约的关系，其中商品房认购书主要用于约定商品房买卖合同的基本条款和条件。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》
第四百六十三条本编调整因合同产生的民事关系。
第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。
第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
认购协议书能代签吗购房时，认购协议书可以代签，但是代签的法律效果，应具体分析。代签合同有没有效要依据买房者是否有委托卖房人代签而定，如果买房人委托卖房人签订合同的，合同是有效的。
-
认购协议书能代签吗?购房时，认购协议书可以代签，但是代签的法律效果，应具体分析。代签合同有没有效要依据买房者是否有委托卖房人代签而定，如果买房人委托卖房人签订合同的，合同是有效的。但是，代签人超越授权代理权限的，要么认定是表见代理，要么是效力待定的代理行为，需要获得被代签人的追认才是有效合同。没有委托授权的话，属于无权代理。
-
认购协议书是否能代签购房时，认购协议书可以代签，但是代签的法律效果，应具体分析。代签合同有没有效要依据买房者是否有委托卖房人代签而定，如果买房人委托卖房人签订合同的，合同是有效的。但是，代签人超越授权代理权限的，要么认定是表见代理，要么是效力待定的代理行为，需要获得被代签人的追认才是有效合同。没有委托授权的话，属于无权代理。
-
购房协议能代替合同吗不能，购房协议只是双方达成的一致意见，而购房合同是要签名的。这两者之间是不一样的。购房协议书是购房合同的一种体现，是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。
房屋买卖
-
认购书能代替购房合同吗认购书是购房合同的准备阶段，非正式合同。若符合法律规定并获批，可转化为具法律效力的购房合同，视作替代品。但认购书与购房合同存在预约与本约关系，主要约定购房合同基本条款和条件。
房屋买卖
-
代签的购房认购书定金能退吗别人代签认购书定金可以退，未经授权他人代签是无效的，被代签人委托签署的，被代签人已经认可签署的，合同有效，不能退还定金，以被代理人名义订立合同有效，无权请求返还定金。若是依旧不知道代签的购房认购书定金能退吗可以选择继续阅读此文。
房屋买卖
问题没解答? 125382人选择咨询律师
认购书能代替购房合同吗
一键咨询
