按揭房能否再次向个人进行抵押
最新修订 | 2024-09-05
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- 律师解析
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住房贷款可申请进行二次抵押贷款，但需遵循严格的规定和程序。
在申请住房二次抵押贷款时，对所抵押房屋及其他相关条件均有着较为苛刻的要求，通常情况下仅针对具有一定保值增值潜力且地理位置优越的房地产项目提供相应服务。
值得注意的是，即使房产已被抵押，个人亦可保持其日常使用功能不受影响，只需按期偿还贷款本息即可。
当然，房产一旦设立抵押，在转让或变更所有权人时将会受到一定程度的制约，未经抵押权人许可，不得随意处置房地产的产权。
- 法律依据
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《城市房地产抵押管理办法》第九条
同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。
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按揭房能否再次向个人进行抵押住房贷款可申请二次抵押，但需遵循严格规定。申请时，抵押房屋及相关条件需满足苛刻要求，通常限于保值增值潜力大且地理位置优越的房产。尽管房产已抵押，个人仍可正常使用，只需按时还款。但抵押后，房产转让或变更所有权将受限，未经抵押权人同意，不得随意处置产权。
抵押担保
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按揭房能否再次向个人进行抵押住房贷款可申请二次抵押，但需遵循严格规定。申请时，抵押房屋及相关条件需满足苛刻要求，通常限于保值增值潜力大且地理位置优越的房产。尽管房产已抵押，个人仍可正常使用，只需按时还款。但抵押后，房产转让或变更所有权将受限，未经抵押权人同意，不得随意处置产权。
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