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预售房合同备案要多久
- 律师解析
- 购房合同备案所耗费的正常时间普遍为三十天。在开发企业与购房者签署了商品房预售合同之后，他们必须要自签约当天开始算起的第三十个自然日之内，携带相关文件前往房地产管理部门以及所在城市或县的人民政府土地管理部门进行商品房预售合同登记备案手续的办理。关于购房合同备案所需的具体时间，还需根据实际情况而定。
- 法律依据
- 《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。第十二条预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。
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房产预售合同多久备案房屋预售协议签订后，需在30个自然日内完成备案手续。消费者和开发商应共同前往房地产和土地管理部门登记备案。完成备案后，所购房屋即具物权法律效力，确保购房者权益。
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新房预售合同备案多久购房合同签订30日内，开发商须在房地产管理局和土地管理机构对《商品房预售合同》进行备案，线上线下均可，如需代办，需提供书面授权。此规定遵循国家商品房预售法规。
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购房合同预售备案要多久房屋买卖合同的核准备案程序，通常要历时30个工作日才能完成。作为开发商的责任，在您与购房者签署了正式的商品房预售协议之后，需要从签订协议的第一天开始的30个自然日后，向负责房地产管理的相关部门以及市级或县级政府的土地管理机构提交商品房预售协议的登记备案申请。
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商品房预售需要备案吗商品房预售需要登记备案。商品房预售备案登记程序是为了防止“一房多卖”、为了让房地产交易更加透明化，交易双方签订预售合同后，到房地产相关部门进行备案，并应当公布在网上。
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合同订立
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商品房预售合同备案需多久我国法律规定，商品房合同应在预售合同签订后30日内完成备案手续，开发商需出示预售许可证明，并在合同签署后30天内向区级以上房地产开发和土地管理部门备案。
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