房屋预售合同签多少份
最新修订 | 2024-09-11
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- 免责声明
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- 律师解析
- 购房者在购买期房时，通常需要签署三份基本的协议书：甲方（即开发商）保留一份、乙方（即购房者）持有一份，以及房地产管理局按相关规定储存一份。所谓的“期房预售合同”，其实是指由商品房预售人与预购买方共同订立的书面承诺，旨在明确约定商品房预售人在预定的期限内将构建完成的商品房屋所有权转让给预购买方，同时，预购买方亦需向商品房预售人支付定金或者全额房款，并按照约定的期限接纳交付的商品住房。
- 法律依据
- 《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
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房屋预售合同有多少份房屋买卖交易中，买卖双方各保留一份按揭资料，其余分别交给房地产管理局、银行和用于缴税。全额购房者需提供四份文件，与按揭流程类似。签订购房合同时，购房者需携带齐全的证明材料，在指定时间和地点与开发商或其代理签署合同。
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房屋预售合同签几份房屋预售合同通常有五份文本，分别由客户保留、公司存档、房地产管理局备案和银行保留。全额支付及分期付款客户需准备四份文件。签约前需准备材料并与开发商或代理商签约。购房合同分为商品房预售契约和买卖契约两部分，分别针对期房和现房。
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房屋预售合同不签几份在房地产销售过程中，房屋预售合同通常分为五份分别进行保留、存档、备案以及存储于银行等相关机构。其中，一份预售合同需由消费者自行保存，一份由房地产开发商或其下属单位进行存档，一份需提交至当地房地产管理局进行备案登记，另有两份需提交至银行等金融机构进行留档。
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预售房屋要签合同吗商品房预售过程中需签署预售合同，而并非正式合同。预售合同通常适用于商品房预售环节，待房屋完工并交予购买者，且购买者支付完毕所有房价款项后，即可直接办理过户相关手续。此外，商品房出售单位则主要适用于已达到竣工验收标准，且成功获取房地产权证的商品房现房销售环节。
房屋买卖
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未签订房屋预售合同可以签吗在此情况下，购买房产时若未能取得预售许可证，则无法签署相关合同。对于预售房产的开发企业来说，必须拥有合法且有效的预售许可证作为其经营的前提条件，否则任何未依法获得该项资格证书便开始销售的行为都将被视为非法，并且与购房者所签订的相关合同亦会被视作无效。然而，值得注意的是，如果在诉讼活动发起之前，开发企业成功获得了正规的预售许可证，那么原本无效的合同有可能重新被判定为有效。
房屋买卖
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房屋预售合同多久网签预售许可证颁发之日起，即可着手办理网络签约事宜。网络签约，又称网上签约，乃是房地产交易流程中常见的操作步骤之一，具体含义为买卖双方在达成购房或出售合意之后，前往相关房地产行政管理部门进行备案，从而生成唯一的网络签约编号并在互联网上予以公示，广大公众可凭借此编号进行在线查询与监督。
房产纠纷
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房屋预售合同签多少份
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预售房屋要签合同吗
商品房预售过程中需签署预售合同，而并非正式合同。预售合同通常适用于商品房预售环节，待房屋完工并交予购买者，且购买者支付完毕所有房价款项后，即可直接办理过户相关手续。此外，商品房出售单位则主要适用于已达到竣工验收标准，且成功获取房地产权证的商品房现房销售环节。
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转让股份前有尚未分配利润，转让后公司不愿意分配
[律师回复] 您的法律咨询信息已经收到，正在进行查看和分析，我会尽我所能为您解决你遇到的法律问题。我将根据你的描述，尽快给予来电答解答-Y
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房屋预售合同多久网签
预售许可证颁发之日起，即可着手办理网络签约事宜。网络签约，又称网上签约，乃是房地产交易流程中常见的操作步骤之一，具体含义为买卖双方在达成购房或出售合意之后，前往相关房地产行政管理部门进行备案，从而生成唯一的网络签约编号并在互联网上予以公示，广大公众可凭借此编号进行在线查询与监督。
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房产纠纷
买到库存车怎么办？，销售自始至终没有告知车子的出厂日期
[律师回复] 如果您在购车时销售未告知车辆是库存车，您可以采取以下措施：
1.?与销售商协商解决
- 以平和理性的态度与销售商沟通，指出他们未履行告知义务，您对此感到不满。
- 提出您的合理诉求，比如要求更换车辆、给予一定的补偿、延长车辆质保期等。
2.?向厂家投诉
- 如果与销售商协商无果，可以向车辆生产厂家投诉该销售商的行为，希望厂家介入协调解决。
3.?向消费者协会投诉
- 拨打 12315 热线或通过消费者协会的官方网站进行投诉，说明您的遭遇和诉求，由消协协助处理。
4.?寻求媒体帮助
- 向当地有影响力的媒体反映情况，借助媒体的力量促使问题得到关注和解决。
5.?考虑法律途径
- 如果以上方法都无法解决问题，您可以咨询律师，收集相关证据（如购车合同、沟通记录等），向法院提起诉讼，要求销售商承担相应的责任。
在处理过程中，务必保存好所有相关的证据，包括购车合同、付款凭证、与销售商的沟通记录等，以便为自己的主张提供有力支持。
1.?与销售商协商解决
- 以平和理性的态度与销售商沟通，指出他们未履行告知义务，您对此感到不满。
- 提出您的合理诉求，比如要求更换车辆、给予一定的补偿、延长车辆质保期等。
2.?向厂家投诉
- 如果与销售商协商无果，可以向车辆生产厂家投诉该销售商的行为，希望厂家介入协调解决。
3.?向消费者协会投诉
- 拨打 12315 热线或通过消费者协会的官方网站进行投诉，说明您的遭遇和诉求，由消协协助处理。
4.?寻求媒体帮助
- 向当地有影响力的媒体反映情况，借助媒体的力量促使问题得到关注和解决。
5.?考虑法律途径
- 如果以上方法都无法解决问题，您可以咨询律师，收集相关证据（如购车合同、沟通记录等），向法院提起诉讼，要求销售商承担相应的责任。
在处理过程中，务必保存好所有相关的证据，包括购车合同、付款凭证、与销售商的沟通记录等，以便为自己的主张提供有力支持。
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未签订房屋预售合同可以签吗
在此情况下，购买房产时若未能取得预售许可证，则无法签署相关合同。对于预售房产的开发企业来说，必须拥有合法且有效的预售许可证作为其经营的前提条件，否则任何未依法获得该项资格证书便开始销售的行为都将被视为非法，并且与购房者所签订的相关合同亦会被视作无效。然而，值得注意的是，如果在诉讼活动发起之前，开发企业成功获得了正规的预售许可证，那么原本无效的合同有可能重新被判定为有效。
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房产纠纷开发商预期交付已经半年多了，我想打官司退房，又担心钱房两空，该怎么办？
[律师回复] 看实际凭证 什么状况呢
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快速解决“房产纠纷”问题
签了房屋预售合同能退吗
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房产纠纷
你好，请问一下，我9月份在单位入职，10月份上了12天老板觉得我不合适让我辞退了，然后9月份的工资是10月份20-25号发放，托到31号给我发了1500。底薪3500。但是发的时候说第一个月给我算的3200。剩余的钱需要11月20-25号发给我，因为存在10月份12天的工资。合理吗？
[律师回复] 不合理，建议向当地劳动局投诉
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请问未满16周岁没带头盔被交警记了身份证和姓名对我有影响吗？
[律师回复] 不用担心，对于未满16周岁且未带头盔被交警记录身份证和姓名的情况，通常不会有长期影响。这类记录主要是交警为了完成执法任务而进行的记录，不会直接录入个人档案或影响其他法律事务，如高考等。因此，不必担心这种记录会对您的未来产生不利影响。
不过，建议您今后遵守交通规则，尤其是关于佩戴安全头盔的规定，以确保自身和他人的安全。
不过，建议您今后遵守交通规则，尤其是关于佩戴安全头盔的规定，以确保自身和他人的安全。
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房屋预售合同必须网签吗
商品房交易中的网上签约是确保合同有效性的关键步骤。完成网签后，买方需迅速前往房管局进行合同备案，未备案的合同无法产生法律效力。《商品房销售管理办法》规定，若认购、订购或预订等协议含有商品房买卖合同的主要要素，且卖方已按约收款，则这些协议应视为正式有效的商品房买卖合同。因此，及时办理备案对保障买卖双方权益至关重要。
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房产纠纷
