延期交房逾期天数怎么算
最新修订 | 2024-09-11
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- 免责声明
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- 律师解析
- 通常情况下，根据双方在合同中所达成的规定，来确定延迟交付房屋的期限起始日。当发展商未能按照合同约定的日期交付房屋，经过合理的催告程序后的第三个月仍然没有任何实际行动或者无法提供合法、充分的理由时，购房者有权解除合同，同时要求发展商全额退回已经支付的房款以及相关的利息费用，并且需要承担相应的违约责任。然而，如果在经过催告程序后的第三个月内，发展商能够如期履行合同义务，那么购房者将无权解除合同，但是可以向发展商提出索赔，要求其对超过合同约定日期的损失进行赔偿。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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二手房纠纷案件·常见问题
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延期交房逾期天数怎么算
一键咨询
延期交房逾期天数怎么算
开发商延迟交房，购房者可在合理催告后三个月无进展时，依据合同解除购房合同，要求全额退款及利息，并索赔违约金。若开发商在催告期内履行义务，则购房者无法解除合同但仍可索赔延迟交房损失。
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房产纠纷您好，我想咨询债权债务问题，具体如下，问题: 网贷/信用卡逾期; 金额: 1万～5万元
[律师回复] 你好，您可以详细陈述一下您的问题和诉求。
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快速解决“”问题
延期交房天数怎么计算
根据双方所签署之合约的具体条款，逾期交付房屋的时间应当自约定的交房日期起算。若开发商未能在催告之后的三个月期限内履行其义务，并且无法提供合理的解释和理由，则购房者有权解除该份合同，同时要求开发商全额退回已经支付的房款以及相关利息，并承担相应的违约责任。
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房产纠纷
我帮朋友贷款现已逾期3个多月，多次催促无果，每次催还款找借口拖延还款时间
[律师回复] 把之前每一次催促朋友还款的聊天记录、通话录音等都整理好留存，这些可以作为后续万一需要采取进一步措施时的证据
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延期交房扣除天数怎么算
根据合同，房屋应按约定日期交付。如开发商逾期，购房者催告三月仍未解决，可解除合同并要求退款、利息及承担违约责任。但若开发商在三月内完成交付，购房者虽不能解除合同，但有权要求赔偿逾期损失。
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房产纠纷
贷款逾期了还不上会坐牢么
[律师回复] 一般而言，无力偿还贷款仅是债务问题，不会涉及法律责任或坐牢。然而，若有下列情况，可能构成刑事犯罪：
1.以非法占有为目的，骗取贷款；
2.有能力偿还却拒绝执行法院判决、裁定，且情节严重。若因经济困难等客观因素无法按期还款，应尽快与贷款机构沟通，商议还款方案。同时，贷款机构可能采取催收行动，影响个人信用记录。总的来说，尽量避免逾期，积极解决还款问题。
1.以非法占有为目的，骗取贷款；
2.有能力偿还却拒绝执行法院判决、裁定，且情节严重。若因经济困难等客观因素无法按期还款，应尽快与贷款机构沟通，商议还款方案。同时，贷款机构可能采取催收行动，影响个人信用记录。总的来说，尽量避免逾期，积极解决还款问题。
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信用卡延迟几天算逾期
信用卡延迟三天以上都算逾期，不过也要根据具体情况分析。一般来说，信用卡都会有20天到50天的免息期，只要在每月最后还款日还上最低还款额，就不算逾期，也不会计入征信。
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债权债务
你好王律师，我想咨询一下，我买的商品房，合同约定是6月30日交房，但开发商未按照约定时间交付，先是6月20左右通知我们要延期到8月31日交房，后来实际交付时间是9月13日。合同约定:交房时卖方应当提供《竣工验收备案证》和《实测测绘报告》，如未提供买房可以拒绝收房，并且因此产生的一切费用由卖方承担。但实际交房时这两项资料均为提供，我也问过主管单位查询过，至今未办出这两项证明。
请问这种情况开发商属于延期交房吗？我可以向开发商要求赔偿违约金吗和物业费及租房的费用吗（我现在还在外面租房子住）
[律师回复] 根据您所说的情况，暂时无法确认开发商延期交房
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信用卡延迟几天算逾期
一般来说，信用卡延迟3天左右是逾期的，这是基于大多数银行的还款宽限期。如果超过宽限期，一般会征信。在一些特殊情况下，工行没有还款宽限期，延迟一天也是逾期的。
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