房屋预售合同需要盖哪些章
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在预售合同这一复杂环节中，通常涵盖了主合同与补充协议两部分。主合同上需加盖开发公司的公章以及法人代表的印鉴，若涉及到由营销公司代理销售的情况，还须附带销售公司的公章。而对于补充协议中涉及物业管理相关事宜的部分，则必须加盖物业管理公司的公章。当合同经过网络签约备案程序之后，便会生成一个独一无二的备案号，该号码可视为购房合同的编号，无需再经房管局盖章确认。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《商品房销售管理办法》第十六条商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。第七条拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。
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预售合同签完需不需要盖章商品房预售合同由主合同和附属协议组成，需加盖开发商公章、法定代表人私章及营销机构公章（如有代理）。补充协议中物业管理条款需物业管理公司公章。网上签订合同备案后，生成唯一备案号作为购房合同编号，无需房屋管理局盖章。这简化了流程，方便了购房者，同时确保了合同的法律效力，有助于保护双方权益，促进房地产市场健康发展。
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房屋预售合同要盖章盖在哪里合同盖章操作简述：首先，确认合同内容无误；其次，准备公司公章并确保其清晰；接着，在合同指定位置准确盖章；最后，双方确认盖章无误并妥善保管合同。整个流程需严谨细致，确保合同法律效力。
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房屋预售合同要盖几个章商品房买卖合同盖章数量通常取决于合同主体数量。若涉及代理商，开发商和代理商都需盖章；若仅与开发商签，则开发商盖章。自然人购房者签名按印，企业购房者除加盖公章外，还需法定代表人签名或加盖印鉴。
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预售合同只有我签字还没有盖章怎么办我国法律认可只有当事人亲笔签名或加盖印章的合同，无需同时具备。合同有效需满足：当事人有民事行为能力，内容不违法、不违公序良俗，不损害他人和公共利益。特定情况下，合同还需符合法定形式。
合同订立
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商品房预售合同要不要盖章商品房预售合同包括主要合同和补充协议，主要合同需加盖开发商公章和法定代表人印章，涉及销售代理需附加销售公司公章。补充协议中涉及物业管理部分需由物业公司盖章。网络签约备案后生成唯一备案号，具有法律效力，无需房管局盖章。
房产纠纷
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商品房预售合同要盖公章吗协商乃是在法律所设立之前提条件约束之下，当事人有权依法行使相关权利以处理可能产生的争议，最终实现彼此之间的理解与妥协。在此过程中，买卖双方将共同协商，寻找出令人满意的解决策略，并且就如何和平解决当前的纷争达成共识，签署相关的争议解决协议予以证明。
房产纠纷
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房屋预售合同需要盖哪些章
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房屋预售合同开发商没盖章还有效吗
根据《中华人民共和国民法典》的规定，合同需要双方签字或盖章才能生效。开发商未盖章，合同就无效了。但在某些特殊情况下，法定代表人签字也具有法律效力。购房者没签字盖章，不影响合同生效。总的来说，合同生效看的是双方有没有签字或盖章。
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房产纠纷
你好 我是做主播的 之前面试的时候聊到工资底薪8千 提成是销售额1个点 他当时面试没有说明这些情况 还压了一个月工资ps当时发工资的时候才说他们都是压一个月工资的 第二个月发工资 后面发工资又各种理由扣提成 一分提成都没给 面试的时候根本就没说明这些情况 这种情况合法吗 （主播也没有签合同）这种情况合法吗 可以申请仲裁吗
[律师回复] 没有劳动合同，是在他们直播间播出吗
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商品房预售合同要不要盖章
商品房预售合同包括主要合同和补充协议，主要合同需加盖开发商公章和法定代表人印章，涉及销售代理需附加销售公司公章。补充协议中涉及物业管理部分需由物业公司盖章。网络签约备案后生成唯一备案号，具有法律效力，无需房管局盖章。
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房产纠纷想了解，比如某员工在A公司工作，B公司是A公司的供应商，B公司为了让A公司的某员工做了售后，取得的利益，?
[律师回复] 您好，您的问题我们可以解答
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快速解决“公司经营”问题
我现在有套房子，土地使用证上的名字是亲戚，房产证上的名字是我，现在亲戚对房屋所有权产生异议，我有权单方面对房屋进行处置吗
[律师回复] 你好，具体什么情况呢？方便沟通下吗？
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商品房预售合同要盖公章吗
协商乃是在法律所设立之前提条件约束之下，当事人有权依法行使相关权利以处理可能产生的争议，最终实现彼此之间的理解与妥协。在此过程中，买卖双方将共同协商，寻找出令人满意的解决策略，并且就如何和平解决当前的纷争达成共识，签署相关的争议解决协议予以证明。
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房产纠纷房屋征收不合规
[律师回复] 房屋征收不合规，可先收集证据，然后与征收方协商，若协商不成，可向相关部门投诉或通过法律途径解决，比如提起行政诉讼。
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快速解决“征地拆迁”问题
房产预售合同不签字盖章，法律效力如何
合同生效不一定需要签字盖章，只要双方通过明示或默示方式达成一致，且当事人具备法定资格和行为能力，合同内容合法且不违反公序良俗，则该合同即具有法律效力，受法律保护。
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房产纠纷医保覆盖的牙齿治疗范围有哪些？
[律师回复] 医保一般覆盖补牙、拔牙、根管治疗等项目。但镶牙、烤瓷牙等通常不涵盖。具体可咨询当地医保部门或医院医保窗口，以了解更准确的信息。
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快速解决“医疗纠纷”问题
家里老人去世了 但有遗嘱 只写了一句话按手印了也有见证人 但是还有老太太在 老头没了 子女有三个 大闺女现在把老二弟弟告了老三告了把老太太告了 要求继承房屋遗产
[律师回复] 遗嘱有效，按遗嘱执行。老太太有相应权利。子女告老太太不合理。可协商或诉讼解决，由法院依法判定各方权益。
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我在乡镇买的房子现在想回老家盖房子政府不给批咋办
[律师回复] 政府不批可能有原因，比如不符合规划等。先了解具体原因，看能否整改达标。若没问题可向上级部门反映情况，要求合理审批。还不行就考虑通过合法途径维权，比如提起行政诉讼。
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预售合同只有我签字还没有盖章怎么办
我国法律认可只有当事人亲笔签名或加盖印章的合同，无需同时具备。合同有效需满足：当事人有民事行为能力，内容不违法、不违公序良俗，不损害他人和公共利益。特定情况下，合同还需符合法定形式。
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合同事务顺风车保险覆盖哪些情况？
[律师回复] 顺风车保险一般按正常车险覆盖。但如用于营运且未告知保险公司，可能会拒赔。具体看保险合同约定，若有争议可协商或诉讼解决。
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快速解决“金融保险”问题
想了解，公司之间的借条盖什么章？
[律师回复] 公司之间的借条，也称为借款合同，是表明借贷关系和履行正常债务关系的凭证。在法律上，公司借款合同应当加盖公司合同专用章，也可以加盖公司公章。
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你好，21年到现在罚款的违章有罚金吗？
[律师回复] 2021年的违章是否有罚金，需根据具体情况来看：
交通违章
- 现场处罚：如果是交警现场抓到的违章，如超载、超速等，交警会当场出具罚单，车主需在15日内到指定银行交罚款，超过15天未交，每日按罚款数额的3%加处罚款，但滞纳金总额不超罚款总额.
- 电子眼拍摄：机动车被电子眼拍到的违法行为，如闯红灯、压实线等，在年审前处理完即可，处理时需按规定缴纳罚款，逾期也会产生滞纳金.
其他行政违章
对于一些违反行政法规的行为，行政机关会根据相关规定处以罚款。如企业违反环保法规排放污染物，可能会被处以罚款等行政处罚.
刑事罚金
如果涉及刑事犯罪被法院判处罚金，犯罪分子需在指定的期限内一次或者分期缴纳，期满不缴纳的，法院会强制缴纳，并且在任何时候发现被执行人有可执行的财产都会随时追缴.
交通违章
- 现场处罚：如果是交警现场抓到的违章，如超载、超速等，交警会当场出具罚单，车主需在15日内到指定银行交罚款，超过15天未交，每日按罚款数额的3%加处罚款，但滞纳金总额不超罚款总额.
- 电子眼拍摄：机动车被电子眼拍到的违法行为，如闯红灯、压实线等，在年审前处理完即可，处理时需按规定缴纳罚款，逾期也会产生滞纳金.
其他行政违章
对于一些违反行政法规的行为，行政机关会根据相关规定处以罚款。如企业违反环保法规排放污染物，可能会被处以罚款等行政处罚.
刑事罚金
如果涉及刑事犯罪被法院判处罚金，犯罪分子需在指定的期限内一次或者分期缴纳，期满不缴纳的，法院会强制缴纳，并且在任何时候发现被执行人有可执行的财产都会随时追缴.
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