商品房预售合同在哪个部门备案
最新修订 | 2024-09-11
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- 免责声明
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- 律师解析
- 商品房预售活动通常采用预售策略作为主要的运营模式。当消费者与开发商达成预售协议之时，务必要审慎核实开发商是否具备完整的认证文件，即所谓的“五证”。只有在证件充足且合法的情况下，商品房销售才符合相关法律法规。这“五证”之中，便包含了至关重要的商品房预售许可证。在成功签署预售协议之后，作业方应依据地方房地产管理局的规定，及时完成登记备案手续，以防止在未来交付房屋时可能产生的房产纠纷问题。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
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预售合同登记备案部门是哪个购房前，务必核实开发商的五项关键证件：《商品房预售许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《国有土地使用证》，以确保交易的合法性。签订预售协议后，及时到房管部门备案，以防日后产权纠纷。这些步骤是保障购房者权益的关键。
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商品房预售合同是哪个部门批准《商品房预售许可证》由市级土地及房产管理局统一制作、审核、发放，是房地产开发企业获准销售商品房的法律文书。房屋建成后，房企需展示房屋所有权证书。购房者还可查阅《工程验收证》了解建筑质量。
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预售商品房纠纷找哪个部门商品房纠纷中，客户应首选与房地产主管部门或消费者协会沟通解决。协商需公正、互利并达成共识。若协商无果，客户可依合同或约定向仲裁机构申请仲裁。仲裁不满意时，客户可通过法律途径向法院起诉，维护自身合法权益。
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商品房预售许可证在哪个部门办理开发商若是需要开盘预售商品房的，那首先需要取得相应的预售资格才行，其中就包括要办理下来商品房预售许可证，除此之外还有其他的一些证件要求。那这个时候，商品房预售许可证在哪个部门办理呢?可能很多人对此并不是十分清楚，下面就让小编来为你做详细解答吧。
房屋买卖
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预售买房纠纷找哪个部门购买预售房后，消费者权益受地方房管、消费者协会等保护。遇纠纷，应平等协商或求助相关部门。若协商不成，可依合同选择仲裁或法院维权。法律途径是最后保障，确保消费者权益不受侵害。
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预售商品房纠纷找哪个部门商品房纠纷中，客户应首选与房地产主管部门或消费者协会沟通解决。协商需公正、互利并达成共识。若协商无果，客户可依合同或约定向仲裁机构申请仲裁。仲裁不满意时，客户可通过法律途径向法院起诉，维护自身合法权益。
房产纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
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商品房预售合同在哪个部门备案
一键咨询
预售商品房纠纷找哪个部门
商品房纠纷中，客户应首选与房地产主管部门或消费者协会沟通解决。协商需公正、互利并达成共识。若协商无果，客户可依合同或约定向仲裁机构申请仲裁。仲裁不满意时，客户可通过法律途径向法院起诉，维护自身合法权益。
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房产纠纷
摩托车行驶证品牌型号，一定要加摩托车三个字吗？
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
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1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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商品房预售许可证在哪个部门办理
开发商若是需要开盘预售商品房的，那首先需要取得相应的预售资格才行，其中就包括要办理下来商品房预售许可证，除此之外还有其他的一些证件要求。那这个时候，商品房预售许可证在哪个部门办理呢?可能很多人对此并不是十分清楚，下面就让小编来为你做详细解答吧。
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房产纠纷
预售买房纠纷找哪个部门
购买预售房后，消费者权益受地方房管、消费者协会等保护。遇纠纷，应平等协商或求助相关部门。若协商不成，可依合同选择仲裁或法院维权。法律途径是最后保障，确保消费者权益不受侵害。
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房产纠纷你好，问下食品生产日期的规定是什么样的
[律师回复] ,限期使用的产品,应当在显著位置清晰地标明生产日期和安全使用期或者失效日期
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快速解决“损害赔偿”问题
门面房不退押金怎么解决
[律师回复] 房屋不退押金解决方式如下：
首先，仔细阅读租约，了解押金返还与各自责任。如对方拒还，建议进行沟通协商，协商失败则寻求基层调解帮助。若调解仍无果，可向法院起诉。在起诉前需准备好相关证据，如租金合同、付款证明、沟通过程等，以支持自己的诉求。请注意，诉讼时效为三年。总而言之，依法维权是可行且有效的方法。
首先，仔细阅读租约，了解押金返还与各自责任。如对方拒还，建议进行沟通协商，协商失败则寻求基层调解帮助。若调解仍无果，可向法院起诉。在起诉前需准备好相关证据，如租金合同、付款证明、沟通过程等，以支持自己的诉求。请注意，诉讼时效为三年。总而言之，依法维权是可行且有效的方法。
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商品房预售需要备案吗
商品房预售需要登记备案。商品房预售备案登记程序是为了防止“一房多卖”、为了让房地产交易更加透明化，交易双方签订预售合同后，到房地产相关部门进行备案，并应当公布在网上。
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你好：麻烦你咨询一下，2024年离休老干部的老遗孀的优抚恤金每个月多少钱？
[律师回复] 干部的老遗孀的优抚恤金，具体沟通吧
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季律师，集团A公司3月份把我派至B公司，然后与B公司签订合同。A公司走的自动离职，现在B公司关门了，A公司的工龄可以主张吗
[律师回复] 如果两家公司同属一个集团，可以主张
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商品房预售登记备案与预告登记
1、法律性质不同。预告登记是由《物权法》规定的一种不动产登记制度，属于民事制度。而商品房预售登记备案制度是由《城市房地产管理法》规定的行政管理措施，属于行政管理制度。2、实际功能不同。3、操作上的不同。4、适用范围不同。预告登记的适用范围比商品房预售登记备案的适用范围广。
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房产纠纷在售楼部干销售三年多，未签合同未买社保
[律师回复] 违反了劳动合同法。从第二个月起应该支付双倍工资。并且补缴社保。
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快速解决“劳动纠纷”问题
