预售房合同需要签订物业合同吗
- 律师解析
- 无论您是否愿意签字，屋宅交易契约乃您与地产开发商之间所达成的交易约定。而物业服务合同则是您与物业服务机构之间签署的法律文书。这二者间乃是两种相互独立且各具特色的行为模式。一般而言，我们会先签订早期物业服务合同或是业主公约。而业主公约往往代表着业委会对开发商通过公开招标方式所甄选出来的前期物业服务公司表示认同。根据相应的法律法规，早期物业服务将由地产开发商自行选择并签订物业管理合同。在此，我们强烈建议购房者在购入房产之前，应该认真审查前期物业管理事项。实际上，早期物业管理合同并不需要购房者亲自签字确认，因此，购房者是否签署此项协议，对于物业管理合同的执行并无实质性的影响。
- 法律依据
- 《物业管理条例》第二十一条在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。第二十三条建设单位应当在物业销售前将临时管理规约向物业买受人明示，并予以说明。物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺。
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预售房合同需要签订物业合同吗
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