房屋预售合同能进行变更么
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 商品房预售合同乃是开发商与购房者二者间所签订之契约，用以规范双方于房屋销售过程中所享有的权益以及应尽之义务。依据我国现行法令之规定，开发商及购房者如欲变更预售合同条款，需经双方充分磋商达成共识后方可施行。然而，更改合同亦需遵守特定之程序步骤：首先，双方务必先行撤回在网络上的网签登记，即将此前的合同从网络备案中删除；其次，双方需共同前往房地产管理部门重新签署相关文件，并在此基础上再次进行网签登记。值得特别关注的是，修改合同的具体内容必须严格遵循相关法律法规的规定，以避免可能出现的法律风险。因此，在决定修改合同时，我们强烈建议您寻求专业律师或相关机构的咨询与指导，以便确保您的权益得到充分保障。
- 法律依据
- 《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
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房屋预售合同变更手续需要注意什么预售商品房转让需要注意，开发商要拿到预售许可证，我们和开发商、买方签三方协议，把转让条款和责任写清楚。还要查清楚房屋的权属和有没有限制情况，避免有纠纷。在过户手续办之前，付钱要小心，保证钱的安全。最好问问律师，让转让过程合法合规。
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房屋预售合同可否变更商品房预定协议的更名需根据具体情况和合同条款确定。若合同允许或双方协商一致，可进行更名。但需注意，更名可能涉及手续费用、税费等问题，并可能影响后续产权登记。建议在更名前，详细咨询开发商或律师，确保合法合规。
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房屋预售合同能变更么房地产开发商有权对已经生效的商品房预售合同进行修改，但是必须先征得购房者的同意，并与之展开充分的协商。在这种情况下，双方当事人需就合同变更事宜达成一致意见，形成明确的书面合意。如果需要重新签订新的合同，则原合同的所有内容保持不变，只需将需要变更的相关条款加以修正并在新合同中直接引用即可。
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房屋预售合同能否变更商品房预售合同是允许进行变更的。在签署商品房预售合同的过程中，买卖双方均有权利就未曾涉及到的事项达成一致协议，或者在不破坏交易公正性的前提下对原有合同条款进行修正。倘若双方希望对商品房预售合同的有关条款进行调整，只需确保这些更改符合国家法律法规所禁止的事项。
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签了预售房合同如何变更商品房买卖合同在经由缔约各方当事人共同协商一致原则上是可做适当修订调整的。依据我国现行民法典相关条款之明确规定，凡属以下各项实质要件符合的民事法律行为，皆为合法有效：首先，行为人须具备与该项民事法律行为相适应的民事行为能力。
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房屋预售合同能改变吗房地产开发商在特殊情况下是可以对商品房预售合同进行修订或更正的，但是这需要他们首先与购买房屋的消费者进行充分的沟通和协商。在这个过程中，开发商和消费者必须就需要变更的具体事宜进行全面且细致的商讨并达成一致的意见。
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房屋预售合同能进行变更么
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房产纠纷拘留通知书发下来了，案件进入到检察院意味着什么
[律师回复] 这意味着案件进入审查起诉阶段。检察院会审查证据等，若证据不足会退回补充侦查或作出不起诉决定，证据充分则会向法院提起公诉。建议及时委托律师了解具体情况并提供法律帮助。
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和前男友吵架让他来找我，可是他来了我另一个家，然后给我一起住那个房子的朋友打电话，并没有经过我同意私自进我房间往我床上扔垃圾，而且我的镯子也不见了，但是他们就是一口否认没有拿，而且还把我的手划伤了缝了5针我该怎么办
[律师回复] 你好，具体情况具体分析，报警了吗？
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受公司委托开启所属公司产权的房屋过程中有开锁和砸门行为 破开门后发现房屋内有人对方报警 已移交到公安机关 这属于什么行为 有无触发法律
[律师回复] 您好 具体情况可以详细沟通下
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签了预售房合同如何变更
商品房买卖合同在经由缔约各方当事人共同协商一致原则上是可做适当修订调整的。依据我国现行民法典相关条款之明确规定，凡属以下各项实质要件符合的民事法律行为，皆为合法有效：首先，行为人须具备与该项民事法律行为相适应的民事行为能力。
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我预定了一个校外的网课。交了100块钱预定费。然后我看他要分期付款。分12期每个月389元。最后要交4876元。太贵了，所以我跟他说再考虑一下。以后去找我姐。问了一下他。我姐怀疑他是在坑钱。所以我想咨询一下相关的法律条规。
[律师回复] 你好，你的问题已转入人工服务z
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为50万元。合同中明确约定，如果一方违
约，需支付对方违约金10万元。后因市场行
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共和国民法典》的相关规定，甲公司有权单
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[律师回复] 法不强人所难，不能强制要求一方履行，一方当然有权单方解除合同，分为合法解除与违法解除，合法解除一般不需要承担违约责任，违法解除则需要承担违约责任
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房产纠纷我是2009年6月22日进厂签劳动合同，2010年1月份工厂才帮我交社保，我工作到2024年12月公司倒闭，我能不能找公司帮我补刚进工厂半年的社保
[律师回复] 你好，你的问题已转入人工服务z
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商品房预售合同能否变更
商品房预售合同可依法调整和变更，买卖双方可书面补充或修订条款，只要不违反禁止性规定，享有充分权利与开发商协商，并以书面形式明确体现在合同补充条款中。
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