房屋预售合同能进行变更么
- 律师解析
- 商品房预售合同乃是开发商与购房者二者间所签订之契约，用以规范双方于房屋销售过程中所享有的权益以及应尽之义务。依据我国现行法令之规定，开发商及购房者如欲变更预售合同条款，需经双方充分磋商达成共识后方可施行。然而，更改合同亦需遵守特定之程序步骤：首先，双方务必先行撤回在网络上的网签登记，即将此前的合同从网络备案中删除；其次，双方需共同前往房地产管理部门重新签署相关文件，并在此基础上再次进行网签登记。值得特别关注的是，修改合同的具体内容必须严格遵循相关法律法规的规定，以避免可能出现的法律风险。因此，在决定修改合同时，我们强烈建议您寻求专业律师或相关机构的咨询与指导，以便确保您的权益得到充分保障。
- 法律依据
- 《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
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房屋预售合同能进行变更么
一键咨询
房屋预售合同变更手续需要注意什么
预售商品房转让需要注意，开发商要拿到预售许可证，我们和开发商、买方签三方协议，把转让条款和责任写清楚。还要查清楚房屋的权属和有没有限制情况，避免有纠纷。在过户手续办之前，付钱要小心，保证钱的安全。最好问问律师，让转让过程合法合规。
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房产纠纷房屋预售合同能进行变更么
商品房预售合同是规范开发商与购房者权利义务的法律文件。变更预售合同条款需双方协商一致，并严格遵循法定程序：先撤回网签登记，再共同去房地产管理部门重签文件并重新网签。修改内容务必符合法律法规，以规避法律风险。建议在修改合同时寻求专业法律咨询，确保权益不受损。
1w浏览2024-04-30
房屋预售合同能否变更
10w+浏览2024-07-26
房屋预售合同能变更么
房地产开发商有权对已经生效的商品房预售合同进行修改，但是必须先征得购房者的同意，并与之展开充分的协商。在这种情况下，双方当事人需就合同变更事宜达成一致意见，形成明确的书面合意。如果需要重新签订新的合同，则原合同的所有内容保持不变，只需将需要变更的相关条款加以修正并在新合同中直接引用即可。
1w浏览2024-04-30
房屋预售合同怎么变更
10w+浏览2024-07-27
房屋预售合同能否变更
商品房预售合同是允许进行变更的。在签署商品房预售合同的过程中，买卖双方均有权利就未曾涉及到的事项达成一致协议，或者在不破坏交易公正性的前提下对原有合同条款进行修正。倘若双方希望对商品房预售合同的有关条款进行调整，只需确保这些更改符合国家法律法规所禁止的事项。
1w浏览2024-04-29
房屋预售合同可否变更
10w+浏览2024-07-28
房屋预售合同怎么变更
预售房预告登记前，购房者想变更或追加购买方，可与开发商沟通。房产未竣工验收，需取得相关报告，开发商同意并承担手续费用可修改。已竣工验收则无法更名，需等产权证书颁发后再行更名。
1w浏览2024-05-11
变更房屋预售合同规定
10w+浏览2024-11-28
房屋预售合同可否变更
商品房预定协议的更名需根据具体情况和合同条款确定。若合同允许或双方协商一致，可进行更名。但需注意，更名可能涉及手续费用、税费等问题，并可能影响后续产权登记。建议在更名前，详细咨询开发商或律师，确保合法合规。
1w浏览2024-05-22
房屋预售合同如何变更户主
10w+浏览2024-07-26
