购房预售合同可以更改吗
- 律师解析
- 商品房预售合同乃是由房地产开发商与购房者双方共同签署，以此明确双方于房屋买卖交易中所享有的各项权益及应当承担的相应责任。依据我国现行有效的相关法律法规，房地产开发商及购房者皆可在彼此达成共识后，对商品房预售合同之条款进行适当调整。然而，更改预售合同所应遵循的具体流程亦需予以重视。首先，双方须先解除已在网络上完成的签约手续，即撤销原合同的网络备案记录。其次，双方需前往当地房地产管理局重新签订相关文件资料，并再次进行网络签约。值得强调的是，修改预售合同的内容务必严格遵守相关法律法规的规定，否则将有可能引发法律风险。因此，在决定修改预售合同时，建议寻求专业律师或相关机构的咨询与指导，以确保操作合法、合理。
- 法律依据
- 《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
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