购房定金交了想退房怎么退
- 律师解析
- 根据法律规定，在购买房产期间所支付的定金只有在按照约定履行相应义务后才能够得以退还。具体而言，倘若支付定金的一方严格遵循其与对方签订的合同条款，并按时履行各项义务，那么这部分定金应当被视为该商品或者服务的费用，或者将会被全额返还。然而，当履行义务失败并不完全归咎于任何一方时，定金是有可能予以退还的。同样地，如果遭受定金的一方由于自身原因而未能履行其合同义务，那么这部分定金也可以得到退还，并且还会额外获得双倍的赔偿。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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购房定金交了想退房怎么退
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购房定金交了想退房怎么退
在购买房产时，若已交付定金并按照约定履行相关义务，方可索回定金款项。但若支付定金的一方未能如约履行，则定金应抵作价款或退还原主；若履约失败非由双方责任所致，则定金可退还给原支付方；在收受定金的一方因单方面原因导致合同无法顺利执行的情况下，定金需连本带息地退还给原支付方。
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购房后欲毁约退出，应先与出售方协商。若因个人原因，定金可能不退，除非协议中有明确说明。违约或履行不符合约定，无法要求退还定金。但如非双方责任导致合同无法成立，卖方应依法支付等额定金费用。
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10w+浏览2024-07-20
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购房定金能否退还视情况而定。若开发商未获《房地产预售许可证》或故意隐瞒关键事实，需无条件或承担损失退还定金。若双方仅约定购房者拒绝购房则不退定金，购房者可申请变更。开发商原因导致合同无法签订，购房者有权要求退还定金；购房者原因则需按约支付违约金。
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1.首先，双方应针对退房事宜进行深入洽谈并达成共识，最终签订关于解除房屋买卖合同之协议。2.在签署解除协议之后，卖方须无条件返还买方所支付的定金，以此作为对协议内容的履行承诺。若退房行为被认定为违约行为，则定金将不予退还。
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