购房退定金一般缴多少
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 根据我国现行法律法规以及政策规定，关于支付定金之后是否能够退款的问题，可以从两个角度来分析和判断：首先，如果是由于买受人（当事人）单方面的原因，没有在约定的期限之内完成房屋购买协议的签署，那么此时应当依据相关法律对定金条款的具体规定进行处理；其次，如果并非因为买卖双方任何一方的人为因素或者不可抗力事件等原因导致购房合同未能按照预期的日期签署，那么卖方（售房者）有义务将已经收取的定金全部无条件地返还给买方（购屋者）。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
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购房者缴纳的认筹金可以退吗？购房者缴纳的认筹金可以退，如果后期并没有选中房屋，那么开发商就需要如数退还。缴纳认筹金的购房者，在房屋正式开盘销售时有一个优先的购买权。根据规定，开发商需要在取得房屋的预售资格之后，才可以收取认筹金。
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购房定金一般要缴多少购房订金事宜，法律规定买卖双方可自主商定，但订金最高不得超过合同标的总金额的百分之二十。订金是双方为确保债务履行，由一方预先支付给另一方的担保金额。这一规定旨在保护消费者权益，确保购房交易的公平性和透明性。
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购房定金一般缴纳多少购房所支付的定金事项，可由买卖双方自行商议，但其最高额度不能超过主合同所规定的总标的金额的20%。定金一词，代表的是交易双方为了确保各自的债务能够得到正常履行而达成的一种预备性协议，约定由其中一方预先向另一方支付一定数量的货币，以此作为诚实守信的信用凭证和法律保障。
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一般购房缴费定金是多少根据我国相关法律规定，在签订各类合同时，定金最高额度不得超过合同总金额的百分之二十（即20%）；如若超过该界限值，则位于逾额部分的定金将失去其作为担保的应有功能，被视为预付款。然而，在此限定范围内所设定的定金仍具有约束力，依然可以发挥其应有的担保效果。
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购房维修基金缴纳标准是多少？购房维修基金缴纳标准是：购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。一般情况下维修资金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立。
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购房违约金一般是多少？购房违约金一般是守约一方的实际损失的20%左右，具体的违约金数额可以由卖方、买方协商后确定，主要最终确定的结果低于实际损失的30%，那么约定就是有效的，若是约定的比例高于此数额，那么高出部分不具有司法效力。
房产纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
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购房退定金一般缴多少
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购房退定金一般缴多少
根据我国现行法律，定金退款问题可从两方面分析：如因买受人未按时签署购房协议，应依法处理定金；如非买卖双方人为因素或不可抗力导致合同未签，卖方应无条件退还定金。
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房产纠纷公安侦查阶段一般需要几个月
[律师回复] 公安侦查期时间不定，取决于具体案件。一般情况下，抓捕后调查的时间不能超过两个月。若案情复杂或期限已到但无法结束，可向上一级检察院申请延长一个月。特殊情况下，如交通不便的边远地区的重大复杂案件、重大犯罪团伙案件、流窜作案的重大复杂案件等，经省级检察院批准或决定，可延长至四个月。对于可能被判十年以上刑罚的犯罪嫌疑人，若调查期限届满仍未完成，可再次延长两个月。
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快速解决“刑事辩护”问题
律师你好，物业公司原管理层员工（已离职）将收缴的车位费和物业费，未交到财务，也未给业主开收费票据，占为已有，涉案金额四万多元
[律师回复] 您好，可以和您电话沟通一下案件情况
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在哈尔滨按揭的房子 购房合同和贷款写的男方名 女方也出了首付款和装修 银行不同意加名 这种情况下可以进行婚前财产公正吗 公正房子是按份共有 各占一半
[律师回复] 可以做婚前财产公证！是否按份共有各站50%！那看双方自己意愿
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购房定金一般缴纳多少
购房所支付的定金事项，可由买卖双方自行商议，但其最高额度不能超过主合同所规定的总标的金额的20%。定金一词，代表的是交易双方为了确保各自的债务能够得到正常履行而达成的一种预备性协议，约定由其中一方预先向另一方支付一定数量的货币，以此作为诚实守信的信用凭证和法律保障。
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房产纠纷新公司法生效前，未实缴注册资本的原股东将股权转让给新股东后，新股东与第三人签订的协议产生的债务，在公司注销后，原股东需要承担责任？
[律师回复] 他后续不出资的，你这边承担补充责任
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快速解决“公司经营”问题
在单位辞职了，不想缴纳社保了，可以退社保里面的钱么
[律师回复] 根据《中华人民共和国社会保险法》第14条，个人账户不得提前支取。但在特定情况下，可以申请退保并退还个人账户上的钱
这些特定条件包括：
养老保险未满15年：达到法定退休年龄后，累计缴费不足15年的，可以申请终止职工基本养老保险关系，个人账户上的钱一次性支付给本人
丧失中华人民共和国国籍：出国定居并转移国籍的，可以在离开中国国境时或离境后，申请终止基本养老保险关系和基本医疗保险关系，个人账户上的钱一次性支付给本人
参保者去世：参保人在参保期间不幸死亡，养老保险和医疗保险个人账户中的余额可以全部依法继承，继承人可以一次性领取
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参保者去世：参保人在参保期间不幸死亡，养老保险和医疗保险个人账户中的余额可以全部依法继承，继承人可以一次性领取
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购房退定金一般退多少
购房者在以下情况下有权索还定金：一是双方依约履行时，定金转为购房款或应退还；二是遇不可抗力或其他非任一方过错导致合同无法签订；三是卖方违约，不仅需退还定金，还可能需双倍赔偿。
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房产纠纷
发现6年前公司的一次采购被串通投标，大概情况是这样的，中标金额比市场价高400万左右，串通投标的情形为3家投标方投标文件部分异常一致，其中还两家投票单位委托同一人办理投标事议。合同已履约完成，现在我们可以通过哪几种方式维权呀，能否从民事角度主张投标活动涉嫌欺诈主张合同无效，能否从刑事角度来追究对方责任，主要考虑如果走刑诉过了5年诉讼时效了。
请老师赐教，非常感谢啦[相爱]
[律师回复] 你好问题已经收到，可以电话了解一下吗P
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购房定金一般退多少
购房者有权在以下情况退还定金：双方诚信履约时转为房款或全额退还；遭遇不可抗力或非双方过错导致无法签约时，定金可退；卖方单方违约时，应退还定金并加倍赔偿。
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房产纠纷
在职三个月，公司没有签劳动合同，也没有缴纳社保。最近工伤造成/髌骨粉碎性骨折骨折，手术内固定，后期一年后再需再次次手取内固定钢钉。前期手术费由公司垫付一万一千元。现出院后协商，可是公司只愿意赔偿三个月工资共计一万五千元，我没有接受。请问律师我下一步该怎么办？ 收起
[律师回复] 尽快申请工伤认定和工伤鉴定
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你好，我这边在公司上班准备离职，本人应届生，在不知情情况下被缴纳社保可以联系人事和当地社保局撤销社保恢复应届身份吗
[律师回复] 您好，根据现行规定，缴纳社保不影响应届生身份。建议与公司人事沟通取消后续社保缴纳，并咨询当地社保局关于已缴社保的处理方式。方便的话，可以现在电话沟通。q
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购房定金一般能退多少
购房交易中，买方如履行合同义务，卖方应归还定金。如债务方履行债务，定金视为货款。但若有违约情况导致交易失败，违约方无权要求退还定金，另一方需双倍赔偿。双方应严格遵守合同条款和履行财务责任。
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房产纠纷
