不符合购房条件能否退定金
- 律师解析
- 如若在未取得购买房产的法定资质条件下缴纳了定金，那么通常情况下这笔款项是能够被归还的。然而，当在签订购房买卖合同之时，恰逢房地产市场政策（例如有限购措施）予以调整并导致买方的购买资格由具备转变为丧失时，买方将摆脱需要承担的违约责任，因此其所支付的定金应当得到全额返还。然而，如果在签订购房买卖合同之前就已经出现了限购政策的调整，那么买方将承担主要责任，此时定金可能无法获得全额退还。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
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不符合购房条件能否退定金
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购房定金不退符合条件吗
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交付定金后不符合购房条件能否退款
10w+浏览2024-08-23
怎么判断是否符合退房条件
1、延迟交房一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房。2、没有产权证3、开发商证件不全，如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效。4、面积误差超过3%5、主体结构质量有问题六、开发商擅自变更设计
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购买的期房可以退要符合什么条件
商品房买卖合同内容异于认购书内容。开发商未取得相应的批准、证件。开发商单方变更规划。按揭未获批准。先卖后抵、一房二卖或先抵后卖。面积误差。
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1w浏览2024-05-15
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