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普遍延期交房怎么赔偿的

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
关于逾期交付房产所产生之赔偿责任的计算方法,我们建议设定为针对每一天的延迟交付,卖方应向买方支付成交总额的万分之五作为违约金。当任一方因合同约定的违约金过高而提出异议要求予以降低时,其裁定标准应以违约金超出实际损害金额的30%为准;反之,若因违约金过低导致损失无法得到充分补偿而提出增加违约金的请求,则应根据实际违约所造成的损失来确定最终的违约金数额。
法律依据
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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二手房阴阳合同普遍吗
阴阳合同,其实指的就是签约合同的双方当事人针对同一个事项,同时签订了两份及其以上的合同,一份公开对外,一份私密对内,其中的公开的那一份并不是双方做好的真实约定,通常为了逃避交税的责任,私密的那一份才是双方当事人都约好的,它或许是书面的,也或许是口头的,不管是哪种方式的合同,都是一种违规的行为。
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房产纠纷
签定二手房阴阳合同普遍吗
阴阳合同指的是,买卖双方为了减少所需交纳的税额或者增加贷款额度,签定了两份不同的购房合同,在房屋买卖中,特别是二手房交易中,阴阳合同是相当普遍的。房屋买卖中签定阴阳合同的危害:1、买家可能拿不到房。2、二次出售会承担高额个人所得税。3、卖家得不到全款。4、容易发生纠纷。
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房产纠纷
普遍的行政处罚权包括哪些?
普遍的行政处罚权就包括了最轻微的警告,然后到稍微严重的罚款,但是在罚款里面又分为一些微小的罚款或者是严重程度的罚款,以及对一些违法所得或者是违法获利进行没收。需要进行择业整顿的还要对他们进行停产停业的处罚。
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行政类
民事诉讼执行普遍规定是什么?
第一条 申请执行人向被执行的财产所在地人民法院申请执行的,应当提供该人民法院辖区有可供执行财产的证明材料。第二条 对两个以上人民法院都有管辖权的执行案件,人民法院在立案前发现其他有管辖权的人民法院已经立案的,不得重复立案。
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诉讼仲裁
延期交房如何索赔,延期交房怎么赔偿
开发商延期交房一般都会给赔偿的,按照合同约定的数额赔偿。这里提醒下,如合同约定的违约金不能弥补你的经济损失(以房屋的正常市场租金作为参照,你可以要求开发商赔偿你的经济损失。如果不赔偿,你们可以多找些业主一起联合请律师打官司。
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房产纠纷
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