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购房预售合同一般多久下来

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
通常情况下,在房屋销售现场签订的购房合同便归属购房者所有,也就是说,在签署合同时,购房者即可获得自己的一份购房合同。然而,值得注意的是,由于办理备案手续所需时间大约在一个月左右,因此即便需要备份购房合同,其备案时间也可能会有所延长,但通常不会超过三个月。若采用按揭方式支付房款,则需将其中一份合同提交至房管局进行备案,另一份则用于银行备案,最后一份则交予购房者本人保管。
法律依据
《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。
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预售证没下来能交首付吗
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与预售证没下来能交首付吗相关的法律方面知识。
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购房合同一般多久下来
购房合同是当时签了就有一份是属于业主自己的,而且备案时间有长短,一般是1-3个月,如果你是按揭的话,你签的合同应该是4-6份,其中一份为房管局备案,一份为银行备案,一份为业主,其他未开发商,当时首付交完,双方签字盖章就应该拿一份给业主。
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购房网签合同一般多久下来
购房网签合同通常情况下都是签完房屋预售合同以后的30天之内就能下来,因为在《城市房地产开发经营管理条例》中,要求开发商应该签完预售合同以后的30天之内,到房管局等有关部门办理网签备案,网签合同下来后,双方要在网签合同上签字盖章。
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合同事务
如何购买预售的商品房
1、“五证”审核2、购房合同审核即在签署购房合同和补充协议前的审核问题。商品房买卖合同主要包括以下内容:1、当事人名称或者姓名和住所。2、商品房基本状况。3、商品房的销售方式。4、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间。3、对照合同验收房屋。
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房产纠纷
有预售证烂尾了谁来管?
有预售证的烂尾楼一般由开发商和政府共同负责。烂尾楼的形成的原因一是开发商主动停止楼盘的开发和建设。二是开发商资金链断裂,楼盘建设项目过程中缺乏后续的资金,而在整个楼盘建设的过程中,政府负有监管的职责。所以烂尾楼应该由开发商和政府共同负责。
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房产纠纷
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