延期交房退房宽限期是多久
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 自合约所规定的交房日期届满后，您可向开发方提交房屋催交通知函。若在随后的三个月法律许可的时限内，开发企业未能执行交房义务，那么您将享有要求退房的权利。在此情况下，开发企业应依照合约条款，全额退还您已支付的房款以及活期利息。倘若合约中有明确规定违约金事项，您亦有权一并提出索赔要求。通常情况下，合约中关于延迟交付房屋可导致退房的期限设定在30至90天之间。如若超过此期限，开发企业仍然无法完成交房工作，则您有权要求开发企业退房，同时要求其双倍返还定金或者支付房款利息。若在合约中已明确规定开发企业延迟交房的违约赔偿事宜，则合约应继续履行。在合约签订的延迟期间内，您不得以开发企业逾期交房为由请求解除合约。
- 法律依据
- 《商品房买卖合同司法解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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延期交房有没有宽限期依据《商品房买卖合同纠纷解释》第15条，卖方延期交房或买方延付房款，经合理催告后三个月内仍无行动，双方均可依法解除合同，除非另有约定。若无明确规定或协议，解除权在对方适当催告后三个月内行使为法定期限，未催告则需一年内行使，逾期则失效。
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延期交房宽限期没到可以退吗如遇房产逾期交付，购房方需向售房机构发出正式督促函告。若三个月后仍未解决，购房方可发退房通知书。售房机构应在收到通知后十五个工作日内办理退房手续，全额退还购房款，并依合同条款承担违约责任。双方应遵守此规定，确保权益得到保障。
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延期交房还有宽限期吗关于延期交付期限并无明确的上限规定，除非因为无可避免的因素所造成的延迟情况，否则，只要超过双方事先预定的房屋交接日期，便应启动相应的违约金计算程序。当延期时间超过三个月时，购买方将有权利提出终止合同的请求。
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延期交房退房流程1、首先需要由我们的买房者提出退房要求。2、开发商应该在购房者提出购房要求后的15天内处理好退款手续和相关程序。3、如果在购房者提出购房申请后的十五天内开发商未能妥善处理好相关退款程序，开发商应该支付违约金。
房屋买卖
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延期交房可以退房吗,延期交房是否能退房最高人民法院 商品房买卖合同纠纷解释 对“合理期限”进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
房产纠纷
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延期交房退房赔偿多少 房子延期交付如何退房按照《合同法》的规定，延期交付房屋的，应当赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。退房先找开发商协商，协商不成向法院提起诉讼，但通常情况是，胜诉容易，执行难。
房产纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
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延期交房退房宽限期是多久
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延期交房有没有宽限期
依据《商品房买卖合同纠纷解释》第15条，假如卖方延迟交房或买方延迟支付房款，经过合理催告后三个月内仍未采取行动，那么双方都有权依法解除合同，除非双方另有约定。如果没有明确规定或协议，解除权应在对方适当催告后的三个月内行使，这是法定的期限。如果没有催告，则需要在一年内行使，否则将失效。
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一般来说，从立案开始到审结，要是适用简易程序的话，大概需要三个月的时间；要是用普通程序，那就得六个月。不过，要是案件比较复杂，或者出现了一些特殊的情况，审理的期限就有可能会延长。
这里得特别注意一下，离婚案件到底能不能尽快审结，那可取决于好多因素。像证据是不是足够充分，双方之间的争议大小之类的。要是双方的争议不是很大，并且还能在一些关键问题上达成一定的共识，那么审理的进程就会相对快一些，这样也能让当事人早点得到一个结果，不用一直等着。
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请问这种情况开发商属于延期交房吗？我可以向开发商要求赔偿违约金吗和物业费及租房的费用吗（我现在还在外面租房子住）
[律师回复] 根据您所说的情况，暂时无法确认开发商延期交房
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