珠海如何要回购房定金
- 律师解析
- 关于购房定金是否能够退还的问题，答案无疑是肯定的。然而，对于购房者而言，，若要顺利地取回其所付之定金，必须满足特定的法律规定前提。首先，若由于购房者自身的缘故导致未能与其指定的开发商签署预售合同，那么该购房者便无权向对方索求定金的退还。其次，对于开发商而言，如果他们为了追求更高的经济利益而与其他第三方签署了预售合同；或者在尚未获得预售许可证的情况下，便与购房者签订了预售合同；又或者在向购房者支付定金之前，并未如实告知商品房已经存在查封、抵押等相关事实，那么在此种情况下，开发商应当按照法律规定，以双倍的金额返还给购房者所支付的定金。最后，由于无法归咎于开发商及购房者的原因，例如双方在预售合同的主要条款上无法达成共识，或者遭遇不可抗力等特殊情况，从而导致预售合同未能成功签署，此时，开发商也应依照法律规定，将定金全额退还给购房者。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
珠海如何退回购房定金购房者申请退房后，房企应在15个工作日内全额退还已付房款，满足退房条件且无特殊情况，退房流程一般可在约半月内完成。期间，房企负责办理手续，购房者应警惕房企可能的拖延行为。
-
珠海如何拿回来购房定金若双方当事人严格遵循合同约定履行各自的义务，那么应当将定金视为价款的一部分予以结算或直接全额退还；假如未能如约完成并非由支付定金一方的任何原因所导致的，谨在此提醒您，定金理应对此进行返还；一旦收受定金的一方出现违约行为，则必须按照双倍的标准对其进行退还。
-
珠海购房定金如何退（1）当事人应首先尝试与出卖方进行友好磋商，争取友好解决；（2）如因不可抗力导致无法顺利签署买卖合同的情况发生时，出卖方可能需要将已收取的定金悉数奉还，如经双方协商仍无结果，建议当事人寻求法律援助，通过法院诉讼程序解决问题，并请求法院作出公正裁决。
-
珠海如何拿回来购房定金若双方当事人严格遵循合同约定履行各自的义务，那么应当将定金视为价款的一部分予以结算或直接全额退还；假如未能如约完成并非由支付定金一方的任何原因所导致的，谨在此提醒您，定金理应对此进行返还；一旦收受定金的一方出现违约行为，则必须按照双倍的标准对其进行退还。
房屋买卖
-
珠海如何要回购房定金购房定金在特定条件下可以退还。购房者违约不签预售合同，则无权要求退还。若开发商违约（如隐瞒房源状态、违规预售、与他人重签合同等），应双倍退还定金。若因双方无法就主要条款达成一致或不可抗力等非任一方过错导致合同未签，开发商应全额退还定金。
房屋买卖
-
珠海如何退回购房定金定金是合同签订或履行前，当事人预付的特定价值款项作为履约保障，支付方为定金支付人，接受方为定金接受者。根据法规，双方可约定支付定金以担保债权履行，履约后定金应抵扣价款或归还支付方。
房屋买卖
问题没解答? 125497人选择咨询律师
珠海如何要回购房定金
一键咨询
