延期2年没交房怎么算逾期
最新修订 | 2024-09-11
506浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 开发商延迟履行房屋交付义务的起点日期应以双方所签署的合同中明确记载的交付期限截止日为准。若开发商未能依照预定的时间如期完成商品住宅的向外交付，那么此行为即构成对房地产开发行业的违规，开发商理应对此承担相应的违约责任。若经购房者反复催告，而开发商仍未在事先商定的时间内完成房源的最终交付，那么购房者有权解除与开发商之间的房屋购买订单，并根据相关法律法规，向开发商提出赔偿请求。
- 法律依据
-
《民法典》
第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
延期交房算不算逾期若开发商延期一个月交房，这可能构成违约。购房者应首先查阅购房合同，依据其中条款采取行动。合同有明文规定时，按约执行；否则，可与开发商协商寻求共识。如协商无效，可诉诸调解机构或法院，要求开发商即刻交房并赔偿相应损失。
-
延期交房2天算延期吗延期交付房屋便构成了违约行为，而对于该违约事件发生的确切时间段，现行法律并无强制性的明确规定。在房地产交易领域中，房屋买卖合同实质上乃是当事人之间关于房屋购销事宜所产生的权利与义务的书面约定，其中关于逾期违约等方面的条款亦属合同内容之一。当合同约定的一方未能按约履行其应尽义务时，即可视为违约行为已然发生，须承担相应的违约责任。
-
延期2年没交房算违约吗在商品房交易中，开发商若未按时交付房屋，即构成合同违约。此时，购房者享有合法权益，可要求开发商支付违约金作为违约行为的补偿。违约金旨在弥补购房者因开发商违约而遭受的损失，确保交易的公平性和购房者的合法权益不受侵害。因此，购房者应了解并行使自己的权利，确保在交易过程中得到应有的保障。
-
信用卡延迟2天还款算逾期吗？一般是不会算作逾期的行为的。每一家的银行都会对信用卡还卡日期有一个迟的宽限期，这个期限一般是在一到三天之内。如果延迟两天还款的和信用卡中心申请是可以消除逾期的记录的。
贷款纠纷
-
交房延期2年违约金怎么算违约延迟交房的赔偿金额计算，应按契约约定确定起止时间。已约定交房日期的，以此为起算点。开发商未达到交房条件或未按时交房，需担责；购房者接受房屋则视为交付。赔偿金额按约定执行，过高或过低可调整；未约定则参考当地租金计算。
房产纠纷
-
延期2年没交房怎么办面对房产延期交付，正常范围内可适当宽容，给开发商合理期限；非正常原因则需依法维权。建议购房者先与开发商协商，或求助消费者协会、房地产管理部门。若无果，可诉诸法院，确保合法权益。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125534人选择咨询律师
延期2年没交房怎么算逾期
一键咨询
逾期不缴纳罚没款如何算滞纳金？
逾期不缴纳罚没款需要缴纳3%的滞纳金，对于交通违章等行为，由于为影响他人的生命安全，并且也会加大交通管理部门职员的任务难度，故此在实施了此类行为之后，是需要在限定的期限内缴纳罚没金的，否则就会被责令支付滞留金。
10w+浏览
行政类你好，我们劳动合同是2年一签，有个员工签错日期了，签成了，2024年2月入职签到2024年5月，员工2024年9月离职了，有影响吗？
[律师回复] 你好，这边想要解决纠纷问题吗，有没有协商调解
4.8w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
延期交房的违约金咋算？
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。逾期交房违约金一般是按日计算的，开发商每逾期一日并产生一日的违约金，违约越久，违约金总数会越多。
10w+浏览
房产纠纷
罚没款可以延期缴纳吗?
罚没款不可以延期缴纳，因为对于当事人来说，这样的一种行为通常在法律当中是只有一个最终的缴纳的期限，也就是不存在着延期的说法，如果说经济方面确实存在着一个困难的话，可以试着向有关部门来进行申请。
10w+浏览
行政类逾期一天打电话过来催款，还款之后面还会打电话给家人吗？
[律师回复] 您好，我是法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
3.3w浏览
快速解决“债权债务”问题
延期交房怎么计算违约金？
非抗力因素以外的各种原因，开发商不能按时交房都要赔付违约金。逾期60日以内;开发商按日 每天赔付万分之3的违约金。逾期60日以上 业主有权解除购房合同，开发商要在收到解除合同通知之日起60内退还已付房款，并按已付房款的5%赔付违约金。业主也可以要求继续履行合同，开发商按日每天赔付万分之5的违约金。
10w+浏览
房产纠纷
您好 请问就是我给别人做担保了 但是现在他没有钱还银行 况且也逾期很久了 包括现在法院准备对他抵押的房子进行拍卖了
[律师回复] 可以协商解除担保，或者通过法院起诉追回财产损失
3.3w浏览
欠了2万网贷逾期不还的后果是什么？
对于某些工资薄弱甚至是还没有正式开始参加工作的这部分群体来说，欠了2万元网贷这确实不是一笔小的数额，但生活中不管是通过什么样的方法借的钱，只要是还不上都会产生相应的后果。在网络上欠了2万元也是一样的道理的，这2万元拖的时间越长产生的利息越多，而且信用受损这不是说在网络上，而是我们在银行贷款的时候也有信用不良的记录了。
10w+浏览
债权债务
