延期交房违约金多少
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 关于延期交付房屋所产生的违约金计算方法如下：首先，若当事人主张因约定的违约金过高而要求予以减免的，应根据违约金超过实际造成之损害的比例30%为准则适当调整；其次，若当事人主张约定的违约金过低，不足以弥补其实际遭受之损害，从而请求予以增补的，那么相应的违约金数额应该依据违约行为所造成的损失来确定。第二，对于房屋买卖合同中约定的违约责任，违约金的具体金额应按照尚未支付的购房款项总额，并参考中国人民银行所规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准进行计算。
- 法律依据
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《民法典》
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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延期交房违约金多少
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延期交房违约金是多少,如何支付延期交房违约金
实践中如果商品房逾期交房，一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任，主要包括两部分，1、违约金。2、已付房款利息。一般约定的违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的，这一比例一般是每日万分之几的标准。
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