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长沙无购房资格能退定金吗

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
在通常情况下,定金是不予退还的。然而,若符合下列情形之一,则定金有可能被退还:首先,若双方严格按照约定履行各自义务,那么定金应当被视为价款的一部分或者予以全额退还;其次,如果由于特殊原因导致无法签订正式合同,或者对于协议以及补充协议的具体条款未能达成共识从而无法完成签约过程,且这一结果并非由任何一方单独造成的,那么此时定金便可得到退还;最后,倘若卖方单方面违反了合同规定,导致交易无法继续进行,那么定金也可以获得双倍返还。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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长沙无资格购房退定金怎么退
在未取得购房资质的情况下签署的合同中,缴纳的定金在特定的条件下方可被返还。这些特定的条件包括了当事人依据合同约定完全履行自身义务或者合同对方当事人出现违约行为时,方有权利要求退还所支付的定金;而若为缴付定金的当事人出现违约行为,那么其将无法取回已支付的定金。
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长沙无购房资格能退定金吗
定金一般不退,但有两种情况可以退还:一是按协议完成义务后应等价支付或全数返还;二是因特殊原因无法签约或未达成共识且非单方造成,定金可退还。若卖方违约,支付方有权要求退还双倍定金。
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房产纠纷
长沙无购房资格能否交定金
购房过程中因买方原因导致交易无法进行时,通常无权要求退还订金。我国法律明确,交付定金方未履行义务致交易目标无法实现,不得要求退还。若因不可归责双方的客观因素(如自然灾害、政策调整)致合同无法签署,卖方应依法退还买方订金。
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房产纠纷
长沙购房资格失效能退定金吗
购房市民在新政策出台后可依据其解除合同,因新政策为不可预见事件,解约具有免责效力。但若在政策实施后签订合同却未履行,买方将构成违约,需担责。
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房产纠纷
长沙无购房可以退定金吗
购房者因个人原因未能如期购房,通常无法收回定金,除非交易协议或合同中有规定。若因不可抗力如自然灾害等导致合同无法订立,出卖方应按约定退还定金。
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