买楼延期交房怎么办手续

[律师回复] 在续订劳动合同时，并没有规定第三次合同必然是长期的。续签的合同期限应由雇佣双方依据合约条款进行充分协商后共同商定。通常而言，若先前执行的两份合同效果显著且合作愉快，那么契约双方将有机会根据现实状况及未来需求来共同确定未来劳动关系的延续时间。

[律师回复] 若劳务派遣合同在期满之后，用人单位决定不再行签订新的合同，那么针对此类情况下，劳动者是否享有赔偿权益，其具体情况需根据实际情况进行判断。若用人单位在此状况下随意自发地选择不再续约，劳动者很有可能有权向用人单位索求相应的赔偿。通常而言，这其中涉及到的问题包括用人单位是否存在违反相关法律法规或者合同条款的行为。

[律师回复] 若在劳动合同届满后，阁下作为个体决定不再续约，则通常情况下将无法获得经济补偿。然而，倘若雇主未能按照双方签订的劳动合同规定，向您提供充分的劳动保护或劳动条件，亦或是未能按时且足额地支付您应得的劳动报酬，甚至是未依照法律法规为您缴纳社会保险费用等违法行为，从而导致您无法继续履行劳动合同，那么您有权要求雇主支付相应的经济补偿。

[律师回复] 面对爷爷车祸去世的不幸情况，首先请节哀顺变。接下来，家属需要做的是报警并保护现场，等待交警到场勘查并出具责任认定书。随后，可以根据责任认定与对方协商赔偿事宜，如果协商不成，可以通过法院诉讼解决。同时，如果涉及到保险理赔，应及时联系保险公司。在整个过程中，要妥善保存好事故现场照片、医疗记录等相关证据，以便后续可能的法律行动。

[律师回复] 社保断缴18年后，您仍然可以继续缴纳。对于补缴问题，如果是单位原因导致断缴，可以由单位申请补缴。个人补缴通常不允许，特别是灵活就业人员，不得事后追补缴费增加缴费年限。因此，建议您尽快恢复缴纳社保，并咨询当地社保部门了解具体的补缴政策和流程。

[律师回复] 遇到楼上扰民问题，首先可以尝试与楼上邻居沟通，如果沟通无效，可以向物业或者居委会反映情况，请求调解。如果噪声达到国家法定标准，即昼间超过55分贝，夜间超过45分贝，可以向环保部门举报，拨打12369环保举报热线。最后，如果上述措施都无法解决问题，可以通过法院诉讼途径解决，要求侵权方承担停止侵害、排除妨害等法律责任。记得收集好相关证据，如录音、录像等，以便维权时使用。

[律师回复] 根据《劳动合同法》的规定，如果第二次续签合同未到期被辞退，用人单位需要支付经济补偿。补偿金的计算方式是：每满一年工作支付一个月工资的标准，六个月以上不满一年的按一年计算，不满六个月的支付半个月工资的经济补偿。如果用人单位违法解除劳动合同，则需要支付双倍的经济补偿金。

[律师回复] 离婚流程主要有两种：协议离婚和诉讼离婚。协议离婚需要双方自愿签订书面离婚协议，到婚姻登记机关申请，经过30天冷静期后，双方再共同申请领取离婚证。诉讼离婚则需一方提起诉讼，法院审理并调解，感情确已破裂且调解无效的，法院会准予离婚。具体操作时，建议咨询专业律师获取详细指导。

[律师回复] 劳动合同到期不续签，单位需要支付经济补偿，除非单位维持或提高原条件而员工拒绝续签。协商解除劳动合同时，若单位提出，则需支付经济补偿；若员工提出，则单位可不支付。因此，若单位希望减少成本，应与表现不佳的员工协商，使其主动提出解除合同。这样单位就无需支付经济补偿，对单位更有利。

[律师回复] 你好，你这个情况不符合认定工伤、工亡的条件的。

[律师回复] 违约金和手续费的合法性需要根据实际损失来判断。如果违约金和手续费加起来超过了国家规定的利率上限，那么超出部分是不受法律保护的。目前，法律保护的上限是一年期贷款市场报价利率的四倍，大约是15.4%。如果合同中的违约金和手续费加起来超过了这个比例，可以请求法院或仲裁机构适当减少。建议咨询专业律师，以便获得更具体的法律帮助。

[律师回复] 公司法人代表更改后，原则上不能追究其之前代表公司行为的责任，因为法人代表以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受。但如果原法人代表有过错，比如故意损害公司利益触犯刑法的行为，公司在承担责任后可以向其追偿。简而言之，公司的责任继续由公司承担，而原法人代表的个人责任，若其行为构成犯罪，则仍需个人承担。

[律师回复] 根据《劳动合同法》规定，如果公司在合同到期最后一天无故告知不续签，除非公司维持或提高劳动合同约定条件而员工不同意续订，否则公司应当向员工支付经济补偿。补偿标准为员工在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向员工支付。建议与公司协商，如协商不成，可向当地劳动仲裁委员会申请仲裁。

[律师回复] 交通事故责任认定书的复议时间是收到认定书之日起三日内，上一级公安机关交通管理部门会在受理复核申请之日起三十日内作出复核结论。若需申请延期，应向公安机关交通管理部门提出书面申请，并说明延期理由，是否批准由公安机关交通管理部门决定。

[律师回复] 楼上发生火灾导致楼下窗户被烧坏、室内被消防水冲坏，可以要求楼下赔偿。首先，需要确定火灾责任方，如果火灾是由楼下住户的过失引起的，那么楼下住户应当承担侵权责任。其次，如果物业公司未能履行消防设施维护管理职责，导致损失扩大，物业公司也应承担相应责任。建议收集相关证据，如火灾事故认定书、财产损失评估报告等，通过协商或法律途径解决赔偿问题。

[律师回复] 卖方延迟过户并建议将房产抵押给买方的做法，并不能充分保障买方权益。根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。因此，即使进行了抵押和公证，没有完成过户登记，买方的权益仍然存在风险。建议买方要求卖方在合同中明确约定延迟过户的具体原因、时限以及违约责任，并保留好所有沟通记录和证据，以备不时之需。同时，可以考虑通过法律途径要求卖方履行合同义务，完成过户手续。

[律师回复] 无故裁员或者到期不续签，只要有书面证据，都可以得到赔偿。

[律师回复] 您好，建议您去问一下当地政策和要求

[律师回复] 我们是律师事务所，可以尝试解决你这个问题

[律师回复] 您好，销户可以去派出所咨询具体情况