延期交房如何主张违约责任
- 律师解析
- 若发生逾期交付的情况，则开发商应承担相应的违约责任，具体包含但不限于以下两个方面：首先是根据相关法律法规及买卖双方所签署的合约条款继续履约，完成房屋交付工作，并且必须在购房者发出交房催告要求后的合理时间内予以安排；其次是对由于逾期交付而给购房者带来的经济损失进行赔偿。依据《商品房销售管理办法》第三十条之规定，房地产开发企业有义务按照与购房者签订的合同约定，按时将符合交付使用条件的商品房交付至购房者手中。如若无法按期交付，房地产开发企业须承担相应的违约责任。若因不可抗力因素或买卖双方在合同中另行约定的其他原因导致交付延迟，房地产开发企业也应及时向购房者通报相关情况。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
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