住房面积缩水怎么维权
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 住宅面积低于原来约定标准达到了百分之三以上，此时买方有权义愤填膺地决定要求解除合约，并回归原先支付的购房款项，此外，还应当将已付款项的相应利息归还给买方；或者，他/她亦可以选择坚守契约精神，坚持继续执行交易条款，在此情况下，卖方有义务按照单倍或双倍的方式给予买方多付房款部分的额外补偿。
- 法律依据
- 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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买来的住房面积缩水怎么办在商品房买卖合同中，争议最多的问题就是房屋的面积计算，由于房屋销售面积的计算技术性规定较多，很多购房者难以准确把握。而在计算商品房总价的时候，肯定会根据房屋面积来进行计算。所以如果出现房屋面积缩水的情况，必然会给购房者造成损害。那遇到这样的情况该如何处理呢?我们一起在下文中进行了解吧。
房产纠纷
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房子面积缩水怎么维权房屋面积增减超3%，购买方可追究开发商违约责任并索赔。若协商无果需解除合同，可依《商品房销售管理办法》第三十条，通过法律诉讼解决纠纷。开发商应按合同规定时间交付房屋，延期需承担违约责任并赔偿。依法维权，保障权益。
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房屋面积缩水怎么维权房地产开发商在面积缩水问题上存在违约行为，购买者可依法解除合同。若房产面积误差超过3%，购房者拥有合法权益。面积差异引发争议可通过法律诉讼解决。
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使用面积缩水怎么维权当交房时实测居住面积大幅缩水，需先查明原因。若因建筑质量瑕疵或开发商隐瞒真相，可撤销合约并要求全额退款及利息。若因测量误差，则按误差比例和买卖协议规定退补。建议妥善保存购房合同、测量报告等凭证，以备向监管机构投诉或提起法律诉讼。
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买来的住房面积缩水怎么办对于房屋“面积缩水”的问题，应该以房地产管理部门所做的测量面积为准。如果面积误差在3%以内的，按合同购买价格多退少补，超出3%时，若大于合同面积按合同购买价格补交3%部分的房款，若小于合同面积按合同购买价格退还3%部分的房款，超出部分按合同购买价格的2倍退还房款，也可以选择退房。
房屋买卖
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发现房屋面积缩水该如何维权商品房面积的计算具有很多技术性特征，一般购房者是难以计算的。如果所购买的商品房面积增加或者减少的，或者商品房实际面积与预售面积不同，购房者则应当按照法律规定的程序收集证据。
二手房纠纷案件·常见问题
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住房面积缩水怎么维权
一键咨询
房屋面积缩水怎么维权
房地产开发商在面积缩水问题上存在违约行为，购买者可依法解除合同。若房产面积误差超过3%，购房者拥有合法权益。面积差异引发争议可通过法律诉讼解决。
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房产纠纷就是公司单方面辞退，除了要按照劳动法规定的赔偿，还有提前一个月的待通知金，这个待通知金是多少？
[律师回复] 是提前一个月通知吧，或者直接支付一个月的工资，不用提前通知
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快速解决“劳动纠纷”问题
住房面积缩水怎么处理
房产交易契约纠纷案件诉讼收费标准根据争议金额而定。标的额在1-10万元，诉讼费为2.5%；10-20万元，按2%缴纳；20-50万元，则为1.5%。请注意，律师费用也随金额变化而调整。确保合理支付费用，维护自身权益。
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房产纠纷
买的住房面积缩水怎么办
房产面积以行政部门测定为准。误差在千分之三内，按合同价多退少补；超出此范围，大于合同面积需补百分之三房款，小于则退百分之三。超出或不足部分，按合同价两倍退还或选择解除合同。购房需谨慎，了解风险，依法维权。避免纠纷，保护自身权益。
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房产纠纷你好，我昨天被人威胁了，他莫名奇妙的骂人加威胁对我的心里以及精神方面的影响
[律师回复] 您好！及时报警处理。
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快速解决“诉讼仲裁”问题
司法鉴定规定里面，面部轻伤那些条目里面写的单个创口多少多少厘米怎么界定呢，抓伤破皮算是吗，就是有伤就可以算是单个创口是吗？除了长度，有宽度或者其他限制吗?
[律师回复] 可以预约咨询有关情况，田拥军专业律师团队为您服务。
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你好 别人在商场转让的铺面 我从她手里面租过来的 然后商场不让租 只能让转让 现在就是转让费特别高 遇到这种情况该怎么办
[律师回复] 您好！有没有签订书面合同？
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买来的住房面积缩水怎么办
在商品房买卖合同中，争议最多的问题就是房屋的面积计算，由于房屋销售面积的计算技术性规定较多，很多购房者难以准确把握。而在计算商品房总价的时候，肯定会根据房屋面积来进行计算。所以如果出现房屋面积缩水的情况，必然会给购房者造成损害。那遇到这样的情况该如何处理呢?我们一起在下文中进行了解吧。
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房产纠纷面对网络赌博我们应该做什么
[律师回复] 网络赌博违法有害。个人要远离、不参与，以免涉法和陷入财务危机。
发现身边有网络赌博，马上向公安机关举报，助力打击。同时提高防范意识，抵抗赌博诱惑，别轻信不明来源的赌博网站或链接。
网络赌博组织者、经营者会被刑事处罚，普通参与者虽可能不犯罪，但也许受到治安处罚。要积极宣传网络赌博危害，让更多人知道其违法与不良后果。
发现身边有网络赌博，马上向公安机关举报，助力打击。同时提高防范意识，抵抗赌博诱惑，别轻信不明来源的赌博网站或链接。
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快速解决“诉讼仲裁”问题
赌场放水一般拘留多久
[律师回复] “赌场放水”是为赌场提供资金支持的违法犯罪行为。拘留时长视情节轻重而定：情节较轻的，处五日以下拘留或五百元以下罚款；情节严重（如涉案金额大、参与次数多等）的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上三千元以下罚款。
若“放水”构成犯罪，如成为开设赌场罪共犯，会面临更严厉刑事处罚，可能被判处有期徒刑、拘役、管制并处罚金。最终处罚结果综合多种因素，包括犯罪事实、情节、社会危害程度等。
若“放水”构成犯罪，如成为开设赌场罪共犯，会面临更严厉刑事处罚，可能被判处有期徒刑、拘役、管制并处罚金。最终处罚结果综合多种因素，包括犯罪事实、情节、社会危害程度等。
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赌资流水过亿罪刑多大
[律师回复] 赌博流水超亿元，属严重罪行。根据中国刑法规定，以营利为目的，或沉迷赌博，视为赌博罪。涉案赌资金流超亿者，视情节轻重，可能面临三至十年有期徒刑及罚金惩罚。但判定刑期需结合多方面因素，例如是否自首、立功，是否初犯、累犯，以及犯罪中的角色等。若涉及开设赌场等其他相关犯罪，法律惩罚更为严厉。
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对方违约可以单方面解除合同吗
[律师回复] 一般而言，若对方违约严重或符合合同约定，可进行单方解约。根据违约的严重性和合同规定，若属严重违约、导致合同目标无法达成，则解除合同普遍可获准许。若违约轻微，则未必足以作为单方解约依据。如在买卖合同中，卖方若未交货即为严重违约；仅逾期数日或不影响合同目标，则并非不可接受。在考虑单方解约前，需保存好对方违约证明，按合规的通报方法与期限，对方向其发送解约通知，从而确保证据的正当性及解约行为的生效。
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买来的住房面积缩水怎么办
对于房屋“面积缩水”的问题，应该以房地产管理部门所做的测量面积为准。如果面积误差在3%以内的，按合同购买价格多退少补，超出3%时，若大于合同面积按合同购买价格补交3%部分的房款，若小于合同面积按合同购买价格退还3%部分的房款，超出部分按合同购买价格的2倍退还房款，也可以选择退房。
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房产纠纷我老公欠了私人和公司的钱现在人在拘留所了15天以后出来会不会再住15天公司那边协商好了就是私人那边没协商好了
[律师回复] 你好，可以电话咨询，给你专业解答。
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快速解决“劳动纠纷”问题
