中介违约一房二卖怎么判
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在我国刑法中，有一项名为“合同诈骗罪”的罪名规定，涉及到一种典型的违法行为——“一房二卖”。这一行为具体是指卖家（卖方）在某一特定房屋交易过程中，先后或者同时与两名购买者（买方）订立两份实质性相同的买卖合同，将该处房产出售于两位用户。在此过程中，卖家主要利用了签订房屋买卖合同这一行为，从购买者那里成功快速获取到了购房款项。然而，在收到款项后，卖家却并未按照约定履行合同义务，而是擅自将房屋所有权转移给了另一位购买者，从而导致了第一位购买者的经济损失。这种行为严重违反了法律法规和商业道德规范，因此被视为一种犯罪行为，即“合同诈骗罪”。
- 法律依据
- 《中华人民共和国刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。
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中介违约一房二卖违法吗一房二卖指房主将同一房屋以不同价卖给多个买家，收取多份意向金或全款，但无法满足多户入住。判定为合同诈骗需满足：被告欺诈使受害方产生误判，据此进行财产处置，行为人或第三方据此变卖财物，导致消费者财物损失。遭遇一房二卖，消费者可要求解除合同、退还已付房款及利息，赔偿损失。
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中介一房二卖是违约吗业主在购买房屋时若遭遇开发商的“一房二卖”现象，这并非简单的违约行为，而是严重的欺诈行径。对于此类情况，业主有权在知晓之日起的一年之内向法院或者仲裁机构申请撤销该合同，同时要求开发商全额退还已支付的购房款项及其相应利息，并且承担不超过已支付购房款项一倍的赔偿责任。
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房产中介一房二卖违约吗中介明知同一房产两次售卖时，与卖方共同承担连带责任；若买卖双方均不知情且无事先约定或法律规定，中介不负连带责任。若房主对交易不知情，有权拒付佣金并要求中介赔偿损失。
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中介违约一房二卖怎么办房产多重售卖时，购买者可要求卖方承担补足双倍已付房款及赔偿的责任。房产买卖合同具有独一无二且无法替代的法律效力，房地产开发公司再次售卖同一房产构成违约，购买者享有法定赔偿权利。
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中介违约一房二卖怎么处理针对商品房退还定金的问题，通常会在合同中明确约定具体的执行时间节点，等待实际款项到达即可。当房地产开发企业决定退还定金时，一般情况下您将在半个月以内收到相关款项。然而，实际到账的具体日期需根据实际情况进行判断与确认。
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二手房纠纷案件·常见问题
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中介违约一房二卖怎么判
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中介违约一房二卖怎么办
房产多重售卖时，购买者可要求卖方承担补足双倍已付房款及赔偿的责任。房产买卖合同具有独一无二且无法替代的法律效力，房地产开发公司再次售卖同一房产构成违约，购买者享有法定赔偿权利。
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房产纠纷您好，我接到单位人事的口头辞退通知，算违法解除劳动合同吗，去仲裁可以主张2N赔偿吗
[律师回复] 口头辞退是不合法的，根据《劳动合同法》规定，解除劳动合同应出具书面证明。如果单位违法解除劳动合同，可以主张2N赔偿，即每工作一年支付两个月工资的赔偿金。建议先与单位协商，若协商不成，可收集证据后申请劳动仲裁。
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卖淫嫖娼半年前被传唤了这都一年了还要拘留吗
[律师回复] 根据《治安管理处罚法》第六十六条规定，卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。若半年前被传唤，至今已超过半年，一般情况下不会再进行拘留处罚。但具体情况还需根据公安机关的调查结果和相关证据来确定。建议咨询当地公安机关了解详细情况。
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想了解，轻伤二级一般会怎么判？
[律师回复] 轻伤二级一般会判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，具体量刑还需考虑犯罪动机、手法、危害程度及悔罪态度等因素。赔偿方面，先通过协商解决，协商不成可提起刑事附带民事诉讼，赔偿包括医疗、护理、误工、营养等合理费用。
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2020年8月份朋友介绍投资了一个平台，说4个月回本，结果年底平台就没有了，她说他上面的推荐人被抓了，让等消息，一直等到今年也没有消息
[律师回复] 你好目前涉嫌的罪名是什么点头像可以电给你具体研究一下，
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中介违约一房二卖怎么处理
针对商品房退还定金的问题，通常会在合同中明确约定具体的执行时间节点，等待实际款项到达即可。当房地产开发企业决定退还定金时，一般情况下您将在半个月以内收到相关款项。然而，实际到账的具体日期需根据实际情况进行判断与确认。
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[律师回复] 公司违法辞退员工，应支付赔偿金，即经济补偿金的两倍。具体来说，员工每工作满一年，公司需支付一个月工资作为赔偿，不满一年按比例支付。如果员工月工资高于当地上年度职工月平均工资三倍，则按三倍平均工资计算，但不超过十二年。
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二手房卖家违约要给中介费吗
不需要付全部中介费。1、根据《中华人民共和国合同法》第四百零五条规定：受托人完成委托事务的，委托人应当向其支付报酬。2、根据《中华人民共和国合同法》第四百零七条规定：受托人处理委托事务时，因不可归责于自己的事由受到损失的，可以向委托人要求赔偿损失。
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[律师回复] 我想问一下我的哥哥2015年与澳门人结婚，后来因感情不和在2021年离婚，今天我的哥哥去澳门办事因家住在珠海，去了拱北口岸海关就给我哥哥拦住了，然后就给了我的哥哥一张澳门警察局的通知书在15天内去澳门警察局办理身份认证，也就是说他在澳门的居住证停止通行了，我想问一下律师，这是发生了什么事情，多谢！
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二手房买卖违约中介费怎么办
中介费不退还，可以要求卖方承担中介费损失。卖方违约与中介服务机构无关，除非双方有合同约定，需要按照合同约定处理，否则卖方违约的只能向买方要求赔偿这部分损失。
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房产纠纷在庙会地摊卖鹿茸鹿鞭，下套路，把我拉下去，地摊有意鹿茸鹿鞭打成粉，拉着我不放，开价格12000元，
[律师回复] 遇到这种情况，首先要保持冷静，不要被对方的行为所左右。可以明确拒绝不合理的价格，并尝试离开。如果对方继续纠缠，可以警告他们你将报警处理。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》，消费者有权自主选择商品和服务，有权拒绝强制交易。如果对方有违法行为，可以向市场监管部门或公安机关举报。
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中介一房二卖违法吗
“一房两卖”指卖方同时向两位购房者售卖同一物业，以获取非法收益。卖方收受款项后私自更改房屋所有权证进行交易，涉及法律风险，构成合同欺诈罪。双方应依法处理，保障权益。
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房产纠纷营运网约车没有人证，有车证可以要误工费吗
[律师回复] 根据《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》规定，从事网约车经营活动的车辆需要取得《网络预约出租汽车运输证》，驾驶员也需要取得《网络预约出租汽车驾驶员证》。如果网约车驾驶员没有人证但有车证，属于不完全合规的情况。在这种情况下，如果发生交通事故导致停运损失，可能无法获得误工费赔偿，因为法院一般只支持合规车辆的停运损失赔偿。所以，即使有车证，没有人证的情况下，主张误工费可能会遇到困难。
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离婚二审几乎不改判分割
[律师回复] 离婚诉讼进入二审程序后，若财产分割方案在司法实践中被改判的可能性相对偏低，主要原因在于一审阶段往往已经对涉及到的有关证据及事实展开过全面详细的审查与评估。然而，也不能排除在二审过程中出现诸如新近出现的关键性证据、或一审期间显而易见地存在法律规范适用不当、事实认定模糊不清等重大问题，这些情况同样有可能导致该方案被改判。
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