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黑心开发商扣高额违约金怎么追讨

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
若开发商出现违约行为,您可选择向当地房地产管理局进行投诉。依照相关法规合同条款商品房建设完成后需取得由有关质监单位颁发的工程验收合格证书,以及由国家颁发的正式交付使用许可证后,方能将房屋移交给购房者。因此,房屋实际的交付日期应当从取得正式交付使用许可证之日起算。若您对于房屋质量存在疑虑,有权申请权威质量检测部门进行检验。若经证实确系开发商方面的原因导致交房延迟,则应严格依据合同条款进行处理,以书面文字为准。若协商无果,您可向仲裁委员会提出仲裁请求。若仍未能得到妥善解决,您可考虑通过司法途径维护自身权益。根据您与开发商签署的《商品房买卖合同》,若开发商逾期未按期交房,您有权要求其支付相应的违约金。若违约金金额过低,您可向法院或仲裁机构提出申诉,请求适当提高违约金金额。若您决定解除合同,您有权要求开发商承担合同中约定的违约金责任,同时要求开发商退还已支付的购房款项及其对应的利息。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条之规定,若业主因开发商延期交房而在外租赁房屋产生的租金损失,亦可向开发商提出赔偿要求。
法律依据
《民法典》第五百八十五条  当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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高速追尾扣分吗
高速公路追尾,肇事者需承担全责,可能面临驾照扣分。在高速上倒车、逆行或穿越分隔带掉头,将一次性扣12分,交管部门可暂扣驾照,要求参加交规学习及考核。合格则清除记分,返还驾照;不合格需继续学习。涉及大型车辆,还将注销最高准驾资格,需在30天内办理降级换证。
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交通事故
怎样追讨追讨企业债务
企业无力偿还债务或者已经撤销、歇业无力偿还债务,开办单位(可在工商注册档案中查到)在两种情况下承担偿债责任,1、该企业不具备法人条件的,开办单位应承担全部责任。2、该企业注册资金不实的,开办单位在注册资金差额范围内承担有限责任。
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债权债务
机动车在高速追尾扣分吗
机动车在高速路上追尾一般情况下是不扣分的,如果追尾造成了人员伤亡就需要扣分,并且会追究责任人的相关责任。另外,发生追尾的时候驾驶员有抽烟,毒驾,酒驾这些违章行为的话,也需要进行扣分处罚。可见,是否扣分主要还是取决于机动车追尾的原因。
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交通事故
债务追讨怎么起诉,如何追讨债务
1、能证明与被告之间存在债权的证据材料。如合同、借条、收据、欠条等。2、自己已履行义务而被告逾期不履行义务的证据。如钱款在何日何地通过什么方式交给了被告,而被告到期仍不归还,最好能提供与债权、债务人无关系的证明人。
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债权债务
如何追讨工程款 工程款如何追讨
1、与欠款人进行协商。2、找追债公司帮助。在欠款人拒不支付工程欠款的情况下,部分被欠款人选择请求追债公司的帮助,来协助要回工程欠款。3、法律途径。所谓法律途径,无非是指通过向法院提起诉讼,等待法院判决之后,申请法院强制执行。
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