说问购房定金能退吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 遇有特殊情形时，购房者所缴纳的定金是可以进行退还操作的。具体而言，以下几种情况将导致定金无法返还给购房者：首先，若购房者未能按照认购书中所明确规定的时间及地点完成签约事宜；其次，倘若购房者在正式签订合同时擅自更改了认购书中已经确定好的诸如房价、建筑面积以及户型等关键性条款，从而导致无法顺利签约，那么这都将被视作是购房者的违约行为，此时，他们所缴纳的定金将无法得到返还。然而，以下几种情况下，定金应当予以返还：首先，如果开发商在认购意向书规定的期限内将购房者已经选定的房屋转售给了其他第三方，从而导致最终无法实现正式签约，那么开发商就必须要以双倍的金额来返还购房者的定金；其次，如果开发商未能获得相关的商品房销售许可证，或者因为开发商自身的原因导致双方无法签署正式的合同，甚至因此使得合同无效，那么开发商就需要返还购房者的定金，并且承担由此产生的购房者的经济损失；再次，如果双方只是因为在正式合同以及相关的补充协议中的某些条款上无法达成共识，但这些问题并不涉及到认购意向书的核心内容，进而导致签约失败，那么双方均不构成违约行为，开发商应当将定金全额返还给购房者；最后，如果认购意向书对于房价、建筑面积以及户型等关键性的条款没有做出明确的约定，或者约定得不够清晰，那么双方如果在此类问题上仍然无法达成一致意见，以至于正式合同无法顺利签署，那么开发商也应当返还购房者的定金。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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找人说情购房定金能退吗购房者定金在特定条件下可退还。若双方履约，定金可转为房价款或退还。因自然灾害等非双方责任导致合同无法签订，定金可退还。卖方违约导致交易失败，定金双倍退还。其他情况下，定金不退还。购房者需了解相关条款，确保自身权益。
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请问购房定金能退吗一般来说，购房时交付的定金是可以索回的。定金在购房合同的签订、执行和解除中起保障作用。若收定金的一方未按合同规定履行义务，他们须向付出定金的一方双倍退还；相反，如果付款方违约，他们将无法请求返还已付的定金。
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购房定金不退能说诈骗吗购房定金退还途径明确：双方协商一致可终止购房协议并全额退款；若协商不成且退房退款因未履行合同基本条款与义务，购房方则无权索回定金。购房者应了解相关规定，确保自身权益。
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征信问题购房定金能退吗购房时，若因购房者信誉不佳导致交易中断，通常不退订金，除非合同另有规定。但如因不可控因素导致合同无法签订，卖方应退订金。购房者应仔细研读合同条款，明确自身权益与责任。
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负债问题购房定金能退吗在购房交易中，若已有定金交付且后续无法办理贷款手续，通常情况下，定金是无法退还的。在这种情况下，支付定金的一方未能履行约定的债务，并没有权利请求返还定金；而接受定金的一方未履行其约定的债务时，应按照规定，以双倍金额向对方归还定金。
房屋买卖
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说问购房定金能退吗在某些情况下，购房者有权要求退还定金。如果购房者违约，定金将无法得到退还。但如果开发商违约，如转售购房者已选定的房屋、无合法销售资质或导致合同无效等，应双倍或无条件退还定金。此外，如果双方在正式购房合同的具体条款上无法达成共识，但与认购意向书的核心内容无关，开发商也应全额退还定金。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
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说问购房定金能退吗
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说问购房定金能退吗
在某些情况下，购房者有权要求退还定金。如果购房者违约，定金将无法得到退还。但如果开发商违约，如转售购房者已选定的房屋、无合法销售资质或导致合同无效等，应双倍或无条件退还定金。此外，如果双方在正式购房合同的具体条款上无法达成共识，但与认购意向书的核心内容无关，开发商也应全额退还定金。
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房产纠纷你好，麻烦问一下法拍房能购买吗？
[律师回复] 法拍房是可以购买的。法拍房，即“法院拍卖房产”，是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行借款合约或无法清偿债务时，债权人会通过司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权。以下是关于购买法拍房的一些关键信息和注意事项：
一、购买法拍房的
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快速解决“房产纠纷”问题
你好，我想咨询一下进口男性保健品的买卖纠纷案件，我是被告，对方是职业打假人检测出含有他达那非成分，他在短期内两次购买，涉案金额8400元，现在对方已经民事起诉，要求十倍赔偿。我想了解一下这个金额能够涉刑事案件，我现在该如何处理？
[律师回复] 你好，可以说一下具体案情吗
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征信问题购房定金能退吗
购房时，若因购房者信誉不佳导致交易中断，通常不退订金，除非合同另有规定。但如因不可控因素导致合同无法签订，卖方应退订金。购房者应仔细研读合同条款，明确自身权益与责任。
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房产纠纷我跟他签了购车合同十八万付了十三万他因为贷款没还完想加五万要不就分期还我钱够不够成诈骗罪
[律师回复] 你好 我这边是王牌律师事务所
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负债问题购房定金能退吗
在购房交易中，若已有定金交付且后续无法办理贷款手续，通常情况下，定金是无法退还的。在这种情况下，支付定金的一方未能履行约定的债务，并没有权利请求返还定金；而接受定金的一方未履行其约定的债务时，应按照规定，以双倍金额向对方归还定金。
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针对问题：以租代购怎么解除合同，我想进一步了解：解除合同是否需要支付违约金？
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征信出问题购房定金能退吗
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房产纠纷夫妻离婚，女方放弃房子所有权净身出户，但是房子只有夫妻双方的购房合同怎么办
[律师回复] 您好，为了更好得给您解答，请说一下详细情况
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本人于9月30号离职 劳动关系终止时间为20241024 申请失业补贴时间为20241031 审核通过时间为20241104 现如今11月11日已入职新公司提交社保 公司会在25号购入社保，但社保局短信通知我
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[律师回复] 你好，已为你转入人工服务J
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请问购房定金可以退回来吗
购房定金能否反悔解除合同，视具体情况而定。若买方无合理理由拒购，定金不退；卖方未履行合同义务，应双倍返还。定金罚则原则：支付方根本违约，定金不还；接受方违约，双倍返还。买卖双方全面履行合同，定金可视为价款或收回。违约方、合同履行情况决定定金退还与否，受多方面因素影响。
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