房产纠纷属于民事范围吗
最新修订 | 2024-09-11
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关于房屋纠纷，其性质无疑属于民事案件范畴。针对该类纠纷，法律提供了多元化的解决途径，包括当事人自愿协商解决、提交仲裁机构仲裁以及向人民法院提起民事诉讼等等。下面，我们就来详细探讨这几种解决途径及其适用情况。
首先，对于涉及房产权益的各类民事行为，例如购买、租赁、典当、建筑承包（包括勘察、设计、施工等）、合作建设、代理、居间、使用、转让、确权等过程中所引发的纠纷，均可向人民法院提起诉讼，人民法院将对此类案件作为民事案件进行审理与裁决。其次，若因单位内部对公房使用权的分配所产生的争议，若争议源于单位员工对单位分房决策的不满，则此类纠纷并不在人民法院的管辖范围之内，无法向法院提出诉讼；然而，若争议源于受配人（或其他原旧房内应一并迁出的同住亲属占住旧房）分得新房后仍无理占据旧房，或者非受配人以单位分配不公平为由强行占用公房，那么被侵权方（包括单位及合法受配人）有权向法院提起诉讼。再者，若单位已分配给员工住房使用权且双方签订了相关分房协议，若员工因个人原因离职、辞职，或者被单位开除、除名，单位依据协议要求收回公房使用权的，同样可以向法院提起民事诉讼。此外，单位之间因行政调拨等原因导致的房屋纠纷，亦不在人民法院的管辖范围之内，当事人应当寻求有关主管部门的帮助加以解决。对于历史遗留的行政划拨房屋使用权问题，现房屋所有权人要求收回房屋自用或要求明确租金的，可以向法院提起诉讼，法院通常会将此视为民事案件进行审理。最后，对于因违章建筑引发的房产纠纷，因违章建筑的认定、拆除所引发的纠纷，应由行政机关负责处理，若行政机关未能依法处理或处理不当，当事人对此表示不服，可以作为行政案件向法院提起诉讼。但是，当事人以违章建筑为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷以及违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的邻里纠纷，均可作为民事案件向法院提起诉讼。
需要注意的是，对于涉及私房落实政策的案件，例如私房改造过程中出现的问题、建国初期由有关部门代管的房产问题、落实华侨、港、澳、台胞私房政策的问题等，当事人应当向当地落实私房政策部门或有关主管部门申请解决。然而，若有关部门按照私房落实政策先行落实了房产，之后又予以撤销的，当事人对撤销的具体行政行为表示不服，此时便可以向法院提起行政诉讼。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
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房产纠纷属于民事范围吗
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工伤纠纷属不属于仲裁受理范围
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首先，即使合同纠纷已经超出三年的诉讼时效，权利人仍有权依法提起诉讼，并且法院应该继续受理相关案件，不能以诉讼时效已过为由拒绝立案审理；
然而，若合同一方当事人在超过诉讼时效之后才向法院提出诉讼请求，那么他将受到三年诉讼时效的限制，如果超过了这一期限，另一方则有权利主张诉讼时效抗辩权。因此，尽管合同纠纷超过三年仍可提起诉讼，但可能会导致胜诉权的丧失。
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然而，诉讼时效通常为三年，但有部分案件则可不受此约束限制。
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[律师回复] 房地产纠纷乃是一类涵盖表现形态丰富且触及领域广大的民商事争议之一，具体来讲，其是由于涉及到房地产及其土地使用权而引发的种种权益冲突。倘若不幸深陷这种类型的纠纷之中，身为其中的利益直接关联者——公民，我们依据现实状况可以采取以下三种途径以求妥善处理这些纠纷：首先，调解手段无疑是理想之选，这是指牵涉到纠纷的各方能够在具有公信力的第三方机构的协助与调停之下，在公平、自由的环境中，通过深入的沟通和协商来化解矛盾，进而建立起和谐稳定的关系。在我国现行的社会制度框架内，从基层至高层的各类群众性自治组织，例如村委会以及居委会等都已经设立了相应的人民调解机构，承担着处理包括房地产纠纷在内的各种民间纠纷的重要任务。其次，仲裁程序亦不失为一种有效的选择，这实际上相当于一种“准司法”行为，即由仲裁机构对房地产纠纷案件进行全方位的调查，明确事实真相，划分责任归属后，依据法律法规作出具有权威性的裁决。该裁决被视为具有法律约束力，一经作出，各相关方必须严格遵守执行。最后，诉讼手段同样值得考虑。作为公民，当您面临诸如房地产纠纷这类的民事纠纷时，您有权利依照法律规定向有权管辖审理的人民法院递交诉讼请求，从而借助合法、公正的审判程序来彻底解决问题。
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至于缓刑，这个就是对于那些被判过罪的罪犯们，在规定的时间里有条件地不用去坐牢。
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哪些纠纷属于劳动争议的受理范围
1、因用人单位开除、除名、辞退劳动者和劳动者辞职、自动离职发生的争议；2、因执行国家有关工资、保险、福利、培训、劳动保护等规定发生的争议；3、因履行、变更、解除、终止劳动合同发生的争议；4、因认定劳动合同无效、特定条件下订立劳动合同及确认劳动关系发生的争议；5、因经济补偿和赔偿发生的争议；6、因履行集体合同发生的争议；7、劳动关系解除或者终止后，因返还订金、保证金、提押金（物）发生的争议或因办理职工档案、社会保险关系转移手续发生的争议；8、法律、法规规定应当受理的其它劳动争议。
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