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预售购房合同丢了怎么办

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
视具体情况而定,主要包括以下两种情况:首先是在尚未完成商品房买卖合同备案手续之前,若遇到商品房买卖合同遗失的问题,您只需要取消先前签署的剩余部分,重新拟定并签署新的协议即可;其次是在已经进行了商品房买卖合同备案,且正准备着手办理银行贷款业务之时出现商品房买卖合同遗失的状况,此时您需要在当地报纸上发布一则关于该合同已失效的公告,公告期为三个月。待公告期满之后,您可以前往负责商品房买卖合同备案的相关部门申请注销原有的合同,然后再重新签订一份新的协议。
法律依据
《民法典》第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
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预售房购房合同丢了怎么办
若购房合同遗失,处理办法视预售登记情况而定。未登记前,撤销剩余合同部分并重新建立即可;已登记但未办银行按揭前,需在报纸发布作废声明,等待三个月后前往预售登记机关注销原合同,再重新签订新合同。
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购房预售合同丢了怎么办
关于商品房预售合同丢失所引发的问题,若您已成功办理预售登记手续,那么可以与开发商进行沟通并请求其协助撤销预售登记。在此过程中,建议您务必先在当地报纸上发布遗失声明以确保合法性。关于更具体、详尽的操作流程,请您直接向负责签订预售合同的开发商咨询了解。
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房产纠纷
预售购房合同丢了怎么办
若商品房买卖协议丢失且未办理预售登记,买受人可与开发商重签新协议;若丢失发生在银行按揭前,需登报公示原协议失效,公示3个月后,到相关部门申请注销旧协议,并重新签订新协议。
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房产纠纷
预售房购房合同丢失怎么办
购房合同遗失后,处理方法视情况而定。若遗失发生在预售登记前,只需失效剩余部分并重新签署新合同;若遗失发生在预售登记后、银行按揭前,需在报刊公告合同失效,公告期三个月。公告期满后,前往预售登记机构注销原合同,再重新签署新合同。
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房产纠纷
预售房合同丢了怎么办
开发者或其地方房地产管理局可办理相关手续,允许申请者复印合同文件,复印件不影响原合同效力。双方当事人需严格履行与合同条款对应的义务和责任,以确保合约的完整执行,无论合同副本数量变化。
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