律图审稿专业委员会3轮严审

延期交房催告函从哪里弄

最新修订 | 2024-09-11
928浏览
律师解析
在面临开发商无法按照预定日期交付房屋的问题时,购房者可以采用如下策略来保护自身权益:首先向开发商发送详实且具有法律效力的书面催告函,以明晰双方对合同最终履约期限的具体共识,进而敦促开发商尽快全力履行该项契约义务;倘若经过连续三个月的催告后,问题仍然没有得到妥善解决,那么购房者便有权依据相关法律法规,行使法定解除权,要求开发商承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金赔偿金等方式,以补偿可能因此而产生的经济损失
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

二手房纠纷案件·推荐文章

淮安135****3769用户4分钟前已获取解答
泰州178****7017用户1分钟前已获取解答
连云港152****6612用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125311人选择咨询律师
6557位律师在线平均3分钟响应99%好评
延期交房催告函从哪里弄
一键咨询
  • 164****2421用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    135****7551用户1分钟前提交了咨询
    163****1023用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    171****0207用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    160****3051用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    171****2616用户4分钟前提交了咨询
    158****3486用户3分钟前提交了咨询
  • 镇江用户1分钟前提交了咨询
    177****4721用户4分钟前提交了咨询
    130****0252用户3分钟前提交了咨询
    138****0454用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    173****3072用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    151****4730用户3分钟前提交了咨询
    160****5220用户3分钟前提交了咨询
    145****3861用户3分钟前提交了咨询
    135****5070用户2分钟前提交了咨询
    172****6774用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    151****2304用户2分钟前提交了咨询
    135****0372用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    165****1823用户4分钟前提交了咨询
    145****5281用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    155****6841用户2分钟前提交了咨询
    135****3566用户3分钟前提交了咨询
    165****3642用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    174****7811用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    142****7821用户1分钟前提交了咨询
    144****5668用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    161****7262用户3分钟前提交了咨询
    177****4348用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    144****4186用户1分钟前提交了咨询
    141****2475用户3分钟前提交了咨询
    135****3822用户4分钟前提交了咨询
    157****1184用户1分钟前提交了咨询
    136****4028用户1分钟前提交了咨询
    136****5315用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    152****7388用户1分钟前提交了咨询
    157****2003用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    145****6468用户3分钟前提交了咨询
    138****0801用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    136****4076用户2分钟前提交了咨询
    157****2810用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    165****4386用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    152****8767用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    141****1204用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    156****1051用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    163****2712用户2分钟前提交了咨询
    133****8331用户2分钟前提交了咨询
    144****4730用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    132****3221用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    167****7265用户3分钟前提交了咨询
    150****1357用户1分钟前提交了咨询
泰州156****5933用户4分钟前已获取解答
扬州152****6924用户2分钟前已获取解答
南京156****2337用户1分钟前已获取解答
延期交房催告函如何写
遇到房屋逾期交付,建议撰写《催告函》含开发商名称、购房者信息、房屋详情及逾期情况,并明确违约责任。书面送达开发商,要求尽快交房并赔偿损失。若三个月内仍未交房且无合理解释,购房者有权解除合同,要求退还全款及利息。
10w+浏览
房产纠纷
二手房延期交房的赔偿标准是怎么规定的
[律师回复] 解析:
关于二手房屋交易过程中的逾期交付违约赔偿的标准问题,我们可以根据已支付的房屋总价款,参照同期银行的贷款利率以及实际延迟交付的期限来加以确定。如果在交易过程中发生了逾期交付的状况,而购房者和出售方在之前签订的房屋销售协议中有明确规定逾期交付违约金的具体金额,那么就可以依照该合同条款所约定的金额,向出售方提出索要逾期交付违约金的请求。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
丽江法务
丽江法务
3.6w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
当前6645位律师在线
立即咨询
开发商延期交房怎么弄催告
业主可向开发商发送具有法律效力的催告书,要求其按期交付逾期未交付的房屋并赔偿经济损失。若三个月后开发商仍无法交付并无合理解释,业主有权依法解除购房合同,开发商需退还全部房款及利息,并承担违约责任。
10w+浏览
房产纠纷
交房后主张延期交房违约金收取标准是什么
[律师回复] 解析:
关于逾期交房之违约金规定,普遍约束于百分之一至千分之一之间;且该笔赔偿应依据房屋总价进行计算;若消费者并未遭受任何损失,则不得作为开发商的免责事由;建议将违约金的标准设定为每延迟一天便需向买家支付买卖总金额的万分之五作为罚金。对于主张违约金过高而申请予以降低的当事人,其应以违约金超过实际损失的30%作为衡量标准作出适当降幅调整;至于提出违约金偏低致使损失未能得到充分弥补要求提高者,应当根据违约行为所导致的实际损失来确定最终的违约金数额。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
徐州法务
徐州法务
3.6w浏览
网贷逾期催告函发到哪里?
网贷逾期的催告函一般发到贷款人户籍人的家里,但若是有具体情况的,可以根据当事人具体的地址来进行邮寄,但若是当事人还款只要是超过了还款日期,借贷平台就有权利进行催收。
10w+浏览
债权债务
房子延期交房催告函是什么
开发商有权在特定时限内通过催告函通知并选择解除购房合同,但能否直接单方面解除需依据购房协议中逾期付款规定判断建议查阅购房协议原文中的相应条款,获取准确信息。
10w+浏览
房产纠纷
延期交房催告函流程是怎样的
处理房屋产权争议有三种途径:首先,平等互惠协商,达成一致;其次,通过专业仲裁机构快速裁决;如无果,可向法院提起诉讼,寻求公正司法判决。仲裁作为常用纠纷解决方式,强调效率。任何未达成协议的情况,法律援助将提供最终救济。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

扬州135****8471用户1分钟前已提交咨询
连云港178****7351用户2分钟前已获取解答
镇江177****7706用户4分钟前已提交咨询
宿迁156****7947用户1分钟前已获取解答
泰州134****6731用户4分钟前已提交咨询
无锡135****9724用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换