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买商铺交了购房定金怎么退

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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朱瑞雷律师
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律师解析
那份定金便是在订立合同时所定立之保证金,该定金自实际交付之日起便具有约束力,定金合同亦随之生效。然而,倘若缴纳定金之后,当事人决定不再继续购买相关产品或服务,那么该份定金将面临两种具体的处理方式:首先,若双方均同意解除已签订的购房或者供货等合同,则收取定金的一方应予以返还定金;其次,如果取得定金的一方便希望维持原有合同效力,而另一方却表示不愿履行约定,此时便构成了合同违约行为,收取定金的一方可选择不予退还定金。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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在未正式订立合同之前,向卖方缴纳订金,达成订立书面的合同的意向。但是之后可能自己会因为这样那样的理由,不会再与卖方订立书面的合同,这时候又想要减少自己的损失,想要请求返还自己的订金。那么,买商品房的订金能不能退呢?
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若购买房产的实际使用面积少于标注面积,不足部分占房款百分之三内时,按实计算房价;超出百分之三,买房者可解除合同,卖方需退还房款及利息;若选择继续执行,可根据约定要求卖方双倍返还误差面积的费用。消费者应依法维护自身权益。
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购买商铺返租金商铺是谁的
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