签订购房的定金怎样要回
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 纠纷处理方式包括但不限于商议、调解、起诉、行政裁决以及仲裁。我们强烈推荐当事各方优先尝试通过协定方式解决纷争，这是由于双方当事人达成共识才能够真正解决问题。在协商未果的情况下，可以依据任一方当事人的请求，由房地产管理机构或相关部门主导，通过耐心细致的说服教育工作，引导双方当事人遵循相关的商品房销售法律法规及政策，最终达成和解协议，从而妥善化解购房纠纷。在所有这些解决途径都无法奏效的情况下，方可考虑采取其他措施。
- 法律依据
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《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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