丰台区二手房面积缩水怎么办
最新修订 | 2024-09-11
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- 免责声明
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- 律师解析
- 关于房屋建筑面积相较于预订面积有所减少的情况，我们应当依据房地产管理局所进行的精确已测量面积为基准。具体政策如下，如果住房实际面积与预定面积之间存在差值，并且这个差值在百分之三范围内，那么我们将按照购房合同中的约定价格进行多退少补；然而，当差值超过百分之三时，如果实际面积大于合同面积，则需按照合同价格补足百分之三部分的房款；反之，如果实际面积小于合同面积，则应按照合同价格退还百分之三部分的房款。此外，对于超出百分之三部分的面积，我们将按照合同价格的两倍退还相应的房款给业主，或者业主也可以选择退房。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
【故意犯罪】明知自己的行为会发生危害社会的结果，并且希望或者放任这种结果发生，因而构成犯罪的，是故意犯罪。
故意犯罪，应当负刑事责任。
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丰台区面积缩水怎么办当住房实际面积比约定面积减少超过百分之三之时，买方具备权利要求撤销房地产买卖合同并要求卖方归还所有购房款项以及已经支付款项的利息作为补偿；除此之外，买方还有权选择坚持执行本来的购房协议，而此时，卖方需要对超过预订房屋实际面积的那部分进行单倍或双倍的赔偿，以弥补买方所遭受的损失。
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房屋阳台面积缩水怎么办购买住房时，面积减少未超3%，按实测结算。超3%，买房者可解除合同，卖房者需退款付息；或继续履行，卖房者按误差比例及原价赔偿双倍金额。确保公平交易，保障双方权益。
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邢台商铺面积缩水怎么办在商品房实际面积未出现超过3％缩减情况下，应依据实际测量数据进行房屋总价的计算与支付;若缩减面积达到或超越3%的合理范围，则选购方有权选择解除购买协议，卖方需将已经支付的全部购房款项及其相应利息金额全数返还给买方。
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婚房面积缩水怎么办若住房实际使用面积与买卖合同约定总面积相差幅度大于或等于百分之三，则买受人有权向法院申请解除该房屋买卖合同并要求出卖方全额退回其所支付的全部房款，同时还需赔偿相应的利息损失；反之，如果买受人自愿选择继续履行原购房协议，届时出卖方需按照约定补偿买受人其超标部分房价款的一倍乃至两倍金额。
二手房纠纷
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楼房面积缩水怎么办房产“面积缩水”处理应依据房地产行政机关计量。误差3%内按合同价调整，超出部分按合同价或双倍支付。实际面积小于合同规定时，可要求退还3%房价或放弃所有权。用户应依法维权，确保权益不受损害。
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房屋面积缩水怎么维权房地产开发商在面积缩水问题上存在违约行为，购买者可依法解除合同。若房产面积误差超过3%，购房者拥有合法权益。面积差异引发争议可通过法律诉讼解决。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
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丰台区二手房面积缩水怎么办
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楼房面积缩水怎么办
房产“面积缩水”处理应依据房地产行政机关计量。误差3%内按合同价调整，超出部分按合同价或双倍支付。实际面积小于合同规定时，可要求退还3%房价或放弃所有权。用户应依法维权，确保权益不受损害。
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房产纠纷我在前一年多左右，因为当时缺钱需要贷款，但是名下流水跟车房都没有的情况下，一个朋友的叔叔有一个不经营的公司，说先转给我，这样方便贷款，后面在转走或者注销，但是一年多过去了这事一直没有处理注销或者转让的意思，股东所有的人也联系不上，在期间以注销为名义这个朋友问我要了一万多，但是一直注销找不到其他股东一直拖着我
[律师回复] 您好，那现在您的诉求是什么
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快速解决“公司经营”问题
婚房面积缩水怎么办
若住房实际使用面积与买卖合同约定总面积相差幅度大于或等于百分之三，则买受人有权向法院申请解除该房屋买卖合同并要求出卖方全额退回其所支付的全部房款，同时还需赔偿相应的利息损失；反之，如果买受人自愿选择继续履行原购房协议，届时出卖方需按照约定补偿买受人其超标部分房价款的一倍乃至两倍金额。
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房产纠纷就是如果女方帮男方付房款，婚前和婚后有区别吗
[律师回复] 有区别，婚前女方的款属于个人财产，婚后所得一般属于夫妻共同财产。
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快速解决“婚姻家庭”问题
有人针对性诽谤，可以起诉她吗？这人在微信及电话投诉平台诽谤
[律师回复] 1.民事侵权方面，对方的诽谤行为若致使你的名誉权受损，可依《中华人民共和国民法典》第一千零二十四条，要求其承担民事责任，如停止侵害、消除影响、赔礼道歉、赔偿损失等.
2.刑事犯罪方面，依据《中华人民共和国刑法》第二百四十六条，若其故意捏造并散布虚构事实，足以贬损你的人格、破坏你的名誉，且情节严重，可构成诽谤罪.
3.起诉流程，首先，要搜集固定证据，如聊天记录、电话录音、平台投诉记录的截屏等，还可找证人作证，必要时可通过公证机构保全证据. 其次，撰写起诉状，写明原被告基本信息、诉讼请求、事实和理由等，也可找律师代写. 最后，将起诉状及证据材料递交至有管辖权的法院立案庭，等待法院审查受理.
2.刑事犯罪方面，依据《中华人民共和国刑法》第二百四十六条，若其故意捏造并散布虚构事实，足以贬损你的人格、破坏你的名誉，且情节严重，可构成诽谤罪.
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房屋面积缩水怎么维权
房地产开发商在面积缩水问题上存在违约行为，购买者可依法解除合同。若房产面积误差超过3%，购房者拥有合法权益。面积差异引发争议可通过法律诉讼解决。
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房产纠纷就是我被车撞了 手腕骨折 人家全责 保险公司那边要我拿出前六个月的工资流水 我刚入职两个月 保险公司给我走快速理赔 赔的有点少 怎么办
[律师回复] 可以考虑起诉解决赔偿问题
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快速解决“交通事故”问题
车祸导致胫骨平台骨折保守治疗，因为孩子太小，不方便住院治疗，打了石膏在家一直养伤，现在恢复差不多，准备找保险公司理赔，只有交强险，具体怎么理赔，怎么和保险公司谈赔偿
[律师回复] 你好，你的诉求是什么，需要了解具体情况
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房屋面积缩水如何处理
依照合同处理面积误差问题，条款不清时按以下方法操作：误差绝对值≤3%时，按实际测量结算房价；误差绝对值＞3%时，您可选择退房，我们将在收到书面申请后30个工作日内退款并支付已付房价的利息。双方应遵守合同约定，保障权益。
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房产纠纷
房屋面积缩水怎么处理
依据合约处理房屋面积误差，未明确条款按以下标准：误差≤3%时，按实际测量面积结算房价；误差＞3%时，购房者有权退房，30日内全额退款并支付利息。双方应遵守合同约定，保障权益。
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