住宅产权纠纷怎么处理
- 律师解析
- 解决合同争议主要有和解、调解、仲裁及诉讼四种途径。首先，和解作为一种方式，其着重于在适宜的环境下，通过双方友好协商以达成共识以化解矛盾；其次，调解这种手法更为注重借助第三方机构或个人的协助和引导，使当事各方自愿地开展谈判并达成和解协议；再次，仲裁作为一种公正无私且带有法律执行力的机制，其优越性在于其灵活的流程设计，高效快捷的处理效率，以及充分尊重当事人意愿的特点。此外，仲裁裁决通常能获得广泛的社会认同；最后，若前述各种方法皆无法奏效，诉讼便成为了解决合同争议的终极救济手段。这里所说的诉讼，不仅仅是指受理争议各方的申诉请求，更包括了根据客观事实和相关法律规定，由人民法院对争议事项进行全面审查、裁定，从而明确是非曲直，最终实现解决纷争的目标。
- 法律依据
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《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
《人民调解法》第二条
本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。
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