太原延期交房违约金怎么办
最新修订 | 2024-09-11
204浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 若开发商无法在规定期限内履行交房义务，业主可依据所交付房款总额乘以同期银行贷款利率以及延迟交房的实际天数，来计算并索取相应的违约金赔偿。另一方面，如果业主在与开发商签署的房屋买卖合同中明确约定了违约责任和违约金支付标准，则可以直接依照上述约定，向开发商要求行使违约金赔偿权利。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
期房延期交房违约金太少怎么办对期房延迟交付违约金低不满，先审购房协议约定。若约定不足弥补损失，可依法向开发商提提高赔偿主张，按实际损失加倍诉求。需搜集保存如租房租金、生活开支等延迟交付导致损失的证据。
-
太原延期交房违约赔偿一般有多少在房地产交易中，若开发商逾期交房，其违约责任通常不超过合同总额的20%。然而，如购房者因此遭受重大损失，违约金可适度上调，但上限为主合同金额的30%。一旦逾期，购房者有权立即要求开发商履行付款责任。这一机制旨在保护购房者的权益，同时给予开发商一定的灵活性以应对特殊情况。
-
期房延期交房违约金太低怎么办开发商逾期交房，即使违约金低，购房者仍可申请提高。违约金需买卖双方协商，但违约造成重大损失时，可适量调高，但不得超过实际损失30%上限。双方应遵守约定，维护权益。
-
延期交房违约金是多少,如何支付延期交房违约金实践中如果商品房逾期交房，一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任，主要包括两部分，1、违约金。2、已付房款利息。一般约定的违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的，这一比例一般是每日万分之几的标准。
房产纠纷
-
延期交房违约金标准由于施工进度原因导致开发商能按期交房合同约定延期交房违约方每日应支付购房人已付房款万分之三。违约金对于次性付款业主来说毫无疑问开发商应该按照已付房款计算违约金。对于采用银行按揭方式业主来说当初购房时支付了低20%首付款其余部分由按揭银行支付给开发商业。
房产纠纷
-
开发商违约延期交房违约金怎么算？开发商违约延期交房违约金应当按照双方当事人当初的合同约定来进行计算，当然了，如果双方当事人关于违约金的具体金额并没有做出约定的，就是适当的根据当事人的实际损失来进行确定，但是不能够超过实际损失的30%。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125381人选择咨询律师
太原延期交房违约金怎么办
一键咨询
延期交房违约金是多少,如何支付延期交房违约金
实践中如果商品房逾期交房，一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任，主要包括两部分，1、违约金。2、已付房款利息。一般约定的违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的，这一比例一般是每日万分之几的标准。
10w+浏览
房产纠纷针对问题：租房没到期押金能退吗？，我想进一步了解：我未到期退房，是否违反了租赁合同条款？
[律师回复] 如果提前退房是你的原因，那就是你违约了，怎么退可以协商。
3.1w浏览
快速解决“土地房产”问题
延期交房违约金标准
由于施工进度原因导致开发商能按期交房合同约定延期交房违约方每日应支付购房人已付房款万分之三。违约金对于次性付款业主来说毫无疑问开发商应该按照已付房款计算违约金。对于采用银行按揭方式业主来说当初购房时支付了低20%首付款其余部分由按揭银行支付给开发商业。
10w+浏览
房产纠纷
工期延误违约金怎么扣的,合同违约的违约金怎么算?
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于工期延误违约金怎么扣的,合同违约的违约金怎么算?的问题带来帮助。
10w+浏览
合同事务医疗纠纷已和院方达成协议 但因本人身体原被公司暂停工作三个月 那么我还能找医院提出经济赔偿么
[律师回复] 您好，您的问题已了解，稍后给您回复。
3.5w浏览
快速解决“医疗纠纷”问题
我们单位有六个月的试用期，试用期之间单位是不交五险的，六个月之后其他同我来的同事都转正了，单位交了五险，而我因为跟领导起了冲突，没能转正，延迟了三月的试用期，这时候我不知道单位已经替我交了五险，因为这时候我拿的也是2800元的试用期的工资，自己也在交居民社保。这个月他们直接从我工资里扣了600元，说是前面三月的五险我要补交，这该怎么办？
[律师回复] 您好，具体是什么情况呢
4.1w浏览
开发商违约延期交房违约金怎么算？
开发商违约延期交房违约金应当按照双方当事人当初的合同约定来进行计算，当然了，如果双方当事人关于违约金的具体金额并没有做出约定的，就是适当的根据当事人的实际损失来进行确定，但是不能够超过实际损失的30%。
10w+浏览
房产纠纷你好，公司原本是15号发工资，但是他说因为国庆要延期到24号发，这合法吗？
[律师回复] 你好，拖欠工资可以处理
4.7w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
针对问题：穿拖鞋开车中出了交通事故付主要责任吗，我想进一步了解：交通事故中穿拖鞋是否属违法行为
[律师回复] 你好，穿拖鞋开车属于违法行为，但是发生交通事故划分责任需要看双方的过错行为
4.3w浏览
合同延期违约协议是怎样约定违约金的？
合同延期的，违约协议是可以这样约定违约金的：双方当事人可以约定一定的违约金数额，在合同延期后，违约方应当按照约定向对方支付违约金；双方当事人还可以约定一定的计算方法，在合同延期后，应当按照约定的计算方法，算出违约金的数额，由违约方支付。
10w+浏览
合同事务
