交房延期能否申请停贷
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 对于房屋逾期交付的情况，购房者并无权申请停止向银行支付按揭贷款。购房贷款乃购房者与商业银行之间签署的具有法律约束力的协议，双方各自承担相应的权利和义务。具体而言，商业银行需按照约定时间及时发放购房贷款，而购房者则须如期偿还贷款本息。在购房合同中，已经明确规定：无论房屋是否存在逾期交付或者无法交付的情形，购房者均应严格遵守还款义务。因此，购房者无法仅凭个人意愿而擅自停止向银行支付按揭贷款。然而，房屋逾期交付无疑对购房者的权益造成了实质性的侵害。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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二手房纠纷案件·常见问题
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交房延期能否申请停贷
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延期交房如何申请停贷
商品房烂尾无法交付时，业主可采取措施申请暂停还款：与银行谈判达成停贷协议，或向法院提起诉讼解除购房和房贷合同，亦可寻求政府协助处理房屋交付和房贷问题。
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我帮朋友贷款现已逾期3个多月，多次催促无果，每次催还款找借口拖延还款时间
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房产纠纷我与一家装修公司约定水电完工后，支付第二次进度款，但是现在装修公司停工两周了，也不告知我，我今天去看了才知道他们已经停工了。问他们，他们才说要亏钱啊，让我交进度款之类的退口话
[律师回复] 你好 你们有合同吗 看看具体怎么约定的
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你好王律师，我想咨询一下，我买的商品房，合同约定是6月30日交房，但开发商未按照约定时间交付，先是6月20左右通知我们要延期到8月31日交房，后来实际交付时间是9月13日。合同约定:交房时卖方应当提供《竣工验收备案证》和《实测测绘报告》，如未提供买房可以拒绝收房，并且因此产生的一切费用由卖方承担。但实际交房时这两项资料均为提供，我也问过主管单位查询过，至今未办出这两项证明。
请问这种情况开发商属于延期交房吗？我可以向开发商要求赔偿违约金吗和物业费及租房的费用吗（我现在还在外面租房子住）
[律师回复] 根据您所说的情况，暂时无法确认开发商延期交房
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延期交房可以申请停贷吗
购房贷款是购房者与银行的合同关系，无论房屋是否逾期交付，购房者仍需按时偿还贷款。购房者无权单独决定停止偿还贷款，但逾期交付会给购房者带来实际经济损失。
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房产纠纷针对问题：保单贷款还不上怎么处理，我想进一步了解：我能否延期偿还保单贷款？怎样延期
[律师回复] 您好，具体研判分析案情
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因不可抗力导致合同迟延履行怎么赔偿
[律师回复] “不可抗力”是指无法预知、无法避免和无法战胜的客观情况。在这种情况下，即使合同延迟履行，也无需承担违约责任。但是，如果在延迟履行过程中有过失行为，例如未能采取有效措施减少损失，那么就需要为这部分额外的损失负责。具体赔偿金额需根据合同规定和实际情况来确定。如果合同中有相关的赔偿条款，则按照约定执行；如无，则需由受害方提供证据证明其实际损失，并证明该损失与延迟履行之间存在直接联系。
最后，法院将根据各种因素进行公正裁决，确定责任和赔偿金额。
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网贷如何申请停息挂账或者延期？
网贷是不可以申请停息挂账的，网贷申请延期还款的流程是向贷款公司提交延期还款的申请书，同时要说明逾期的原因以及暂时没有能力还款的证明，如医疗费证明材料和失业证明材料等。
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债权债务我的舅舅被违停在路边的货车，追尾导致死亡，这种情况能认定违停车主负主要责任吗？
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房产纠纷在高速路上前车因故障停车，未设置警示牌，导致后车未采取措施，造成追尾人身伤亡事故。
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