房屋预售合同可以补充协议吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在签署了一份正式的合约之后，倘若发现其中尚有需要进一步完善和修改之处，那么，经过相关各方的充分沟通及协商后，拟定并签订补充协议便是可行之举。而这份补充协议，其实是对原始合约内容进行微调或修正的途径，其主要作用在于明确各项约定条款之间可能产生的关联性以及优先适用性的问题。因此，我们必须在这份补充协议内清晰地表达，当补充协议中的某些条款与原始合约存在歧义甚至相互矛盾时，我们应以补充协议为准绳来解决这些问题。然而，如果原始合约已经明确规定禁止任何形式的更改，那么在补充协议中对这些条款进行修改将不会产生法律上的约束力。
- 法律依据
- 《民法典》第五百一十条合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充；不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
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商品房预售合同中补充协议是否合法商品房预售合同中补充协议的合法性评析含有特殊条款的商品房买卖合同并不必然涉及违法行为。只要各方达成合意并主动签署相关协议，协议中的具体内容均应符合相关法律法规的要求，那么此份协议便具有了法律约束力。根据我们国家的相关法律规定，依法签订的合同，自正式签署的那一刻开始，其效力便已经生效。然而，对于那些依据行政法规应当完成审批、登记等手续后才会生效的合同，则必须按照相应的规定进行处理。
房产纠纷
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预售合同里有补充协议吗在绝大多数情况下，商品房买卖合同的补充协议均具备合法性。自商品房买卖合同正式生效之日起，当事人之间可针对诸如产品质量、商品价格以及其他相关事项进行进一步协商并达成补充协议。然而，值得注意的是，补充协议的具体条款亦应遵循法律法规的强制性规定，同时不得违背社会公共秩序和善良风俗。若补充协议系双方当事人基于真实意愿所签订，且其内容符合法律规定，那么此份协议便不存在违法行为，具有相应的法律约束力。
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房屋预售合同的补充协议有哪在购房合同中，需明确处理共享面积的测量误差问题。为确保公平与透明，共享面积的测量应严格遵守相关标准，并在合同中注明允许误差的合理范围。一旦实际测量结果与合同规定存在偏差，应设立明确的解决机制，如调整房价、补偿措施等，以保障双方权益。通过这一举措，我们能有效减少因共享面积误差引发的纠纷，维护市场秩序。
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预售合同补充协议能否更改房地产开发商在特定情况下可修改预售合同，但需获购房者同意。双方应充分沟通并达成共识后操作。如需更改，可修正原合同或签订新合同。新合同应保留原条款，仅修订变更部分，确保合同完整。
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开发商预售合同可以补充吗商品房预售合同的修订权限在于开发商。作为双方当事人共同表达意愿的法律文书，若在实际履行过程中发现合同内容存在瑕疵或需要进一步完善，便可主动联系合同的另一方，通过良好的沟通协商来调整和修订，以确保在新的共识基础上对合同进行适当修正。
合同订立
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房屋买卖协议补充协议为了防止一房二卖，我们在起草买卖合同或补充协议时可作出如下约定 “出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得房屋所有权证的，买受人有权向出卖人主张赔偿，赔偿金额为买受人重新购买 同地段其他商品房 所需购房款的差额。
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房屋预售合同可以补充协议吗
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房屋买卖协议补充协议
为了防止一房二卖，我们在起草买卖合同或补充协议时可作出如下约定 “出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得房屋所有权证的，买受人有权向出卖人主张赔偿，赔偿金额为买受人重新购买 同地段其他商品房 所需购房款的差额。
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房屋租赁合同补充协议
其依据是房屋租赁合同相关法律规定，一般包括以下要素。房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法。房屋租赁合同按用途分为两大类，居住用和商用。签订居住用房屋租赁合同，以是否更适合居住为原则。
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房产纠纷扎煤公司 协议工 87年参加工作 99年辞退 企业答应补养老金账户问题
[律师回复] 您好，建议您保留证据起诉至人民法院解决处理。
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第一次法院诉讼离婚对方不同意离婚，法院给的人民调解协议书是不是算第一次不准予离婚
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怎样写房屋买卖补充协议
现在，房屋买卖成为了一件越来越普及的事情，那么怎样写房屋买卖补充协议?怎样写房屋买卖补充协议就是要在开头写清楚房屋买卖协议，确定各项内容，填写后，双方签字画押，最后在写清楚签订协议的时间就可以了，接下来提供一个协议的范本。
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1、违约责任要具体：1、应对取得产权证的具体日期做出明确规定。2、房屋质量要做具体标准的约定。2、广告、赠送要明确：广告描述和开发商所赠送的面积要写进补充协议。
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房产纠纷我在一个劳务派遣公司上班，在网招部当招聘专员，但是入职时签的不是劳动合同，是创业合伙人协议书，这个怎么办？
[律师回复] 你这边可以把基本情况编辑信息或者语音描述发给我，我好了解分析事件，再给你提供解决方案包括你的主张诉求是什么?
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